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本報訊(記者李海霞)多家中介機構統計,預計5月份的開盤項目數量爲24個。房山和通州的數量最多,分別爲5個和4個;朝陽、豐臺、海淀、西城共有9個項目。目前有半數項目給出定價,除個別項目外,多期項目於前期相比並無明顯降幅。
昨天,記者致電預計供應量最多的房山區多個項目,5個項目擬5月開盤,分別爲中國鐵建·原香漫谷、世界名園、中糧萬科長陽半島、萬科幸福匯、中糧萬科紫雲庭。
在價格方面,原香漫谷和中糧萬科長陽半島開盤價格還未最終確定;萬科幸福匯定價在10000元左右;紫雲庭由於在裝修標準、戶型等要素上比以前有所提升,價格上浮,定在15000元以上;世界名園均價8600元,和之前相差不大。
同時,通州入市的4個項目濱江帝景和富力金禧花園定價分別爲16000元和折後17000元。世紀星城·全朝陽和世紀星城·長城國際開盤定價17000元,比之前的16000元略有上升。
鏈家地產市場研究部陳雪認爲,房山和通州的供應量一直很大,2011年限購之後滯銷嚴重。房山長陽板塊大房企雲集,商品住宅項目密集,未來銷售業競價壓力都會很大,爲讓購房人有優惠感,實際成交價格會比開盤價格有所降低;而作爲北京房地產市場風向標的通州,是限購以來降價最早和降幅最深的區域,到目前爲止,明顯降價的項目如東方玫瑰家園、東亞逸品閣等,降幅都超過20%,預計在競爭加劇的行情下,在售項目仍然有10%左右的降價空間。D155
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