|
||||
南方日報訊(記者/遊玉華)繼3月中山樓市成交出現小高潮後,在“五一”旺季前夕,4月中山樓市成交出現較大幅度下跌,但新增商品房環比卻有了大幅增長。
根據中山房訊網監測,4月份中山商品房網籤共計4061套。其中,住宅網籤3418套,商業336套,車庫302套;住宅網籤環比跌18%,商業網籤環比微漲,並達到商業網籤量今年最高。
從網籤面積來看,4月全市網籤面積431519平方米,環比跌18%;從各鎮區成交上看,4月成交前三鎮區分別是坦洲鎮841套,84231.29平方米,火炬開發區372套,42788.7平方米,沙溪鎮327套,36289.13平方米。
值得一提的是,在簽約量出現大幅下跌的同時,市場新增供應卻創下今年新高。
據統計,4月份中山商品房新增量達5864套,新增面積635988.14平方米,新增量環比漲72%。其中,商業新增量佔8%,住宅新增佔92%。
從各鎮區看,坦洲鎮新增1534套,火炬開發區新增889套,南區新增474套,排行新增量前三。根據統計,4月份共30個項目取得預售證,其中備受關注的項目中,取得預售證的有越秀星匯雲錦474套,銀華花園464套,金悅華庭525套等。
在新增供應大幅增加的同時,全市各大區域的存量也呈現出非常驚人的態勢。
據統計,在4月份東區存量4198套,南區1006套,西區2314套,石岐區2992套,火炬開發區2439套,沙溪鎮4213套。若按照這些區域正常的成交速度,每一個區域的存量均可供其消化6—10個月。
| ||