廚衛防水很重要。

　　業主：許先生樓盤：文德路某小區

　　面積：158㎡戶型：三室兩廳兩衛驗房師：大築裝飾驗房師

　　本期華西驗房團來到了位於文德路某新交房樓盤，三室兩廳兩衛。驗房時剛好碰到近期梅雨季節難得的好天氣，恰好可以對房屋的防水工程及防潮功能進行准確的檢驗。經過驗房師的一番仔細打探，發現許先生家裡牆壁有過浸水現象，並且陽臺積水嚴重，廁所防水材料不過關等幾處問題。

　　重點癥狀：防水工程不過關

　　在進行衛生間的防水檢驗時，由於衛生間沒有水頭，無法做閉水實驗。但衛生間牆壁上的防水涂層做工太馬虎，材料外露，有些部分還甚至起毛發霉，完全達不到合格的驗收標准。驗房師提醒許先生，在做裝修時必須要再做一次閉水實驗，以檢測衛生間牆面、地面的防水是否到位。『到時候在牆面上安裝水管、水龍頭可能會破壞已有的牆面防水層，安裝過後還需要重新修補防水層。』

　　其他問題：廚房沒裝燃氣報警裝置

　　隨後是廚房的檢查。廚房的問題在於，沒有安裝燃氣報警裝置。驗房師告訴記者：『開發商交樓時應該要有燃氣報警裝置，這個涉及到居住安全，也是有國家規范的。准業主在收樓時可以自己查驗。』驗房師同時提醒打算DIY驗房的准業主，如果驗房時沒有帶齊做實驗的相關工具，可先嘗試眼觀，看有無鋪設防水層。

　　一般來說，地面光滑、像涂了一層水泥砂漿、並且牆面和地面之間有斷層現象的，多半是涂了防水層。『就毛坯房而言，如果廚房、衛生間地面和客廳地面表層一樣，就說明沒有做防水。但如果要確定防水工程做沒做、做得怎樣，還是要進行一次48小時的閉水實驗。』驗房師說。

　　江湖征集令：免費驗房，業主們快報名！

　　華西驗房團將聯合由專業團隊組成的『驗房智囊團』，走進每位新交房業主的家免費實地驗房，並作為華西驗房欄目的現場素材，為廣大『菜鳥』業主帶來最真實的驗房案例，普及收房驗房小知識。華西都市報記者韓欽清