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羊城晚報訊記者趙燕華報道:廣州南沙近期利好不斷,南沙開發的關注再度升溫。16日,廣州市國土房管局適時地一口氣推出4宗南沙住宅地塊,用地面積15.6257萬㎡。其中兩宗地要求爲企業提供10%租賃房源。
賣地叫價最低才759元
賣地公告顯示,出讓的4宗地塊中,最貴地塊爲金口岸舊廠房改造地塊(進港大道582號),用地面積爲34056㎡,掛牌起始價2.146億,建築面積爲102168㎡,摺合樓面地價2100元/㎡。
金楓中路東側地塊推出二類居住用地以及廣場用地,用地面積約16237㎡ ,總建築面積爲40593㎡,掛牌起始價8480萬,摺合樓面地價2089元/㎡。
在珠江工業園北側也出讓面積爲61716㎡的配套地塊,容積率爲四宗地塊中最低,爲≤1.8,該宗地塊起拍價8440萬,總建築面積111089㎡,摺合樓面地價僅759元/㎡。
此外,資訊科技園安捷利南側地塊掛牌起始價也高達1.848億,用地面積爲33248㎡,總建築面積達110620㎡ ,摺合樓面地價1670元/㎡ 。
兩宗地須提供10%租賃房源
值得一提的是,其中對兩宗宅地有特別出讓要求。
資訊科技園安捷利南側地塊2012NJY-1號地塊要求,競得人須將地塊所建住宅開發建設總面積10%用作面向周邊科研等單位員工的專用租賃房源(經計算如戶型建築面積不夠一套的計足一套),作爲租賃房源使用的房屋不得進行銷售。以有效保障政府對科研和高端服務業的招商引資及其他須要。地塊成交後,競得人須就上述只租不售的比例、租賃對象等事項與南沙開發區經貿局簽訂服務協議。
公告稱,此舉係爲配套南沙區科研產業發展,吸引科研及高端服務人才入駐南沙,滿足宅地周邊科研單位員工居住需求,保障灣區城市景觀協調統一而開發建設的生活配套項目。
同樣的,摺合樓面地價僅759元/㎡的珠江工業園北側配套地塊2012NJY-2號地塊出讓條件中也提出同樣的要求。
趙燕華
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