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周視點
日前,有媒體報道“房產稅最快將於今年晚些時候擴大試點,第二批試點城市包括北京和廣州”。對此,廣州市地稅局及廣州市國土房管局均表示,至今未收到任何相關通知。此外,廣州市國土局相關人士稱,房產稅開徵試點擴大是全國趨勢,廣州擬在今年年底啓動房產稅方面的研究,但“廣州究竟何時開徵房產稅並未明確”。
點評:事實上,自從今年年初房產稅試點即將擴大的消息傳出,廣州便屢屢與房產稅擴大試點聯繫在一起,也曾多次被官方澄清,一再上演“狼來了”的鬧劇。
房地產市場的需求和供給,兩者都不是完全彈性或者完全無彈性的,因此肯定會存在稅收轉嫁的問題。如果出臺時機或者徵收方式不對,極可能會重複徵稅並增加普通消費者的負擔。事實上,房產稅改革將出未出、“引而不發”對市場的效果可能會更好。
零希望
上海“限單”
原系舊政策?
近日,有媒體報道上海住房限售政策又出新規,規定稱:單身的上海戶籍人士,若名下已單獨持有一套居住房,不能再購買第二套居住房。這則消息攪動上海樓市,也讓其他一線城市頗感不安。不過很快,上海市房管局相關人士回覆稱,上海最近並未就此出過新政策,僅在數月前對成年子女購房規定進行了解釋。
點評:看來,該消息的流傳又是媒體過度解讀所致。從市場反饋的信息顯示,這一政策“擺烏龍”的信號意義大於實際影響。不過,這也顯示出當前的樓市處於極敏感時期,尤其是在官方對樓價反彈依然相當緊張的當下,一線城市政策微調的希望幾乎是零。
(點評/詹青圖/)