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『秦老板』利用多張假身份證實施詐騙
近日,沙區某大學學生小郭在該區鬧市租了一套小區房,月租金纔850元。然而沒想到,租給她房子的不是真房東,而是騙人的『二房東』。17日,沙區警方抓獲了一個專騙房屋租金的團伙。警方提醒,租房有風險,租賃雙方應去附近派出所備案。
23歲的小郭在沙區某大學讀大四。為了找工作,老家在外地的她到處找房。近日,小郭在『58同城』網站上看到一則租房信息:沙坪壩區『京象左右solo公寓』單間配套出租,標價為一個月850塊錢,『比市場價低了近400塊錢。』小郭說,該小區年輕人多、環境也不錯,還是新裝修的小區房。
通過網上發布的電話號碼,小郭立即與『房東』取得聯系,約定5月10日看房。『當天,我和一個東北口音的年輕男子見了面,他給我看了房東身份證、購房合同、房產證等相關資料。』小郭說,看到證件齊全,她放松了警惕。
該男子稱,自己是幫老板租房子,老板在重慶大酒店開會,需去酒店簽合同。於是,小郭跟隨男子到達酒店,一體型較胖的中年男子已在茶座等候。『我看他像做生意的,挺有錢的樣子。』小郭說,自己沒有懷疑。
『老板』表示,如果一次性付清一年房租,租金還可打折。於是,抱著撿便宜的心態,小郭當場簽訂了租房合同,並繳納1.1萬元租金。
小郭搬進新居,沒高興幾天,意外發生了。
5月13日,一名女士敲開家門,自稱房東,要收回房子。小郭感到莫名其妙,『怎麼回事喲。』
女士稱,5天前,她把公寓租給一個東北口音的男子,『他自稱在重慶耍,想自己做飯,於是想租我的房。』女士說:『他租了一個星期,今天是我收房的日子。』女房東說完出示了自己證件,並在物管處得到證實。小郭這纔想到,自己可能受騙。當天,她倆一同到沙區派出所報案,發現該女士房屋信息是真的。
15日,警方又接報警。在沙坪壩打工的小張在同一小區遭遇同樣騙局,被騙去1.4萬元租金。5月17日,兩名犯罪嫌疑人周某、秦某被沙坪壩區刑警大隊緝拿歸案。
本版稿件由重慶晚報記者朱雋楊帆實習生施婉瑩攝影報道
騙子花招>>
專挑日租房,用假證冒充『房東』
經查,周某便是東北口音男子,曾因故意傷害罪、盜竊、搶劫入獄。今年初,周某偶遇獄友秦某,二人一拍即合,決定從事詐騙。
秦某和周某想出了一套詐騙手法。先在網上搜尋日租房信息,確定位置和信息,之後將其租下。周某稱,他們只尋找日租房,最多租一周。
租房成功後,秦某負責辦假身份證、房產證等,並在一天內辦完。隨後,兩人在『58同城』、『趕集網』等網站發布租房信息,以低價租金吸引租戶上鉤。
租戶看房時,周某假扮員工出示相關證件。為了進一步麻痺租戶,周某將其帶到重慶大酒店商談,秦某適時出現,扮演經濟雄厚的老板。為了一次性多騙錢,二人合力游說客戶一次繳納一年租金。
警方在嫌犯住所搜出臺式電腦和筆記本電腦各兩臺,10餘張假身份證,此外還有銀行卡和假房產證。民警稱,假房產證幾乎可以亂真,一般市民很難辨別。
警方表示,兩嫌犯將騙取的兩萬餘元贓款用於購買名牌手表、衣服等,被警方抓獲時贓款僅剩幾百元。
律師說法>>
若通過中介租房受騙,中介要擔責
如果小郭此次是經由中介,中介需承擔責任嗎?重慶麗達律師事務所段勤律師說,如果租客通過中介公司租房受騙,中介須承擔一定責任。因為中介公司有基本的核實義務,如房東提供的房產證、土地使用證、身份證等。如果是幫人出租,也要有代理合同。
然而,若對方向中介公司出示的是假證,中介公司則基本不用擔責。因為中介公司沒有審查真偽的義務。
此外,租房網站一般會有告示,希望網友自己核實真偽。因為網站沒收費,只是提供了一個平臺,所以也沒有責任。
警方提醒>>
最好去派出所備案,核實雙方信息
如何鑒別租房信息?警方提醒,租客一定要謹慎識別房東身份;房東出租房屋時,也要留好租客身份證復印件。鑒別身份有簡單兩招:
第一,根據《重慶市房屋出租管理條例》規定,租戶與房東租房時,都要到所在轄區公安機關備案登記,在派出所核實雙方信息。警方稱,這是防騙最有效的手段,如房東拒絕到派出所立案,一經查實,警方可對其進行處罰。此外,房東也可在備案時核實租客信息,如有無前科等。
第二,到小區物管處查詢房東身份,核實房東姓名與房產證上的名字是否一致。