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慧谷·紅谷創意產業園二期工程下月開工
五月的前湖綠樹蔥郁,一座充滿現代氣息的大廈在陽光下熠熠生輝。歷經兩年的發展,江西慧谷·紅谷創意產業園正在迅速崛起。
34家企業相繼簽約入駐,1300多人在園區辦公,注冊資本總額17.33億元,年納稅總額近1億元……
承載著無數人的創業夢想,作為江西創意文化產業園的開篇之作,慧谷·紅谷創意產業園即將揭開嶄新的篇章。
今年6月,投資總額達7.5億元的慧谷·紅谷創意產業園二期項目即將動工建設,人纔公寓、綜合商業街、商務酒店等配套設施的建設,將為園區企業打造一個更加優良的運營環境。
——園區規模——
四大功能分區共享資源
江西慧谷·紅谷創意產業園位於紅谷灘新區紅角洲學府大道899號。近日,記者來到這座充滿著奇思妙想的夢幻世界。大廈的便利店內,不時有工作人員進出;辦公大樓內,來自不同企業的員工,穿梭於各個辦公區之間。進入者一不留神,就被走廊上一部精彩的自制動漫,或一幅優美的藝術繪畫所吸引。『在這裡,隨時都會有新的藝術作品產生。』一位企業員工告訴記者。
這裡北鄰南昌科技大學,南鄰南昌航空大學,西鄰南昌大學。『地理位置是產業園的一大優勢,相當部分企業員工都來自於周邊高校。』作為園區的招商經理,年輕的池至月看到人纔對企業的吸引力。
據了解,園區佔地總面積260畝,總建築面積約29萬平方米。『這裡將來不僅僅是一個產業園區,更是一個生活休閑的地方。』池至月介紹,園區規劃為四個功能區,分別為創意研發區,設計院區、SOHO公寓區和商業配套區。
這四個功能分區不僅將為企業提供良好的辦公環境,解決企業員工工作、生活和休閑娛樂的需求,也為企業打造一個良好的公共平臺,實現資源共享。
五大創意產業初步形成
『選擇江西慧谷·紅谷創意產業園,是因為這裡具備我們設計行業所需要的文化氛圍。』2011年入駐園區的江西傳承建築規劃設計有限公司總經理熊陸龍告訴記者,紅角洲地區不僅環境寧靜優美,還分布著南昌大學、南昌航空大學等數所高校。
園區招商經理池至月介紹,與傳承設計一同入駐產業園的,還有另外33家企業。據悉,產業園從2010年6月26日正式開園以來,園區一期招商率達到98.7%,園區辦公人員達1300多人,注冊資本總額17.33億元,年納稅總額近1億元。
目前,園區已初步形成了五大產業,包括以百度·江西、圈圈網為代表的互聯網信息產業;以傳承設計、布文文化為代表的文化創意產業;以洪城一卡通、南大高新為代表的高新技術及軟件產業;以紅土創投、新世紀創投為代表的金融服務產業;以順豐速運、市政公用為代表的總部經濟產業。
——配套設施——
集中行政服務讓企業一步到位
江西慧谷·紅谷創意產業園不僅帶動了南昌文化創意產業的發展,也為企業發展提供了一個全新的發展模式。
百度·江西營銷服務中心技術運營總監龔祺向記者介紹,百度·江西2005年在南昌啟動,目前在江西發展已有7年之久。『隨著公司規模的不斷擴大,城區辦公條件已不能滿足百度·江西的發展。』龔祺認識到,百度·江西急需找尋新的突破口,而產業園的優惠政策和發展模式,與百度·江西的需求不謀而合。
『園區為公司提供了6800平方米的辦公場所,目前正在進行最後的裝修,不久公司就將入駐。』龔祺說,今後百度·江西將增加技術研發的投入,以此促進公司的發展。
通過對已入駐企業的采訪,記者發現,江西慧谷·紅谷創意產業園的吸引力,更多的是來自於政策的優惠及園區的服務。
據了解,為方便企業與政府相關部門進行溝通,園區將設行政服務中心,為入園企業提供『全程一站式』服務,讓企業在工商、注冊、稅務等行政事務方面『一步到位』。
為進一步完善園區政策,目前紅谷灘新區相關部門正在擬定《關於加快南昌市紅谷灘中央商務區建設的實施方案》,對鼓勵發展的文化創意產業在人纔引進、租金、稅收等方面予以扶持。
二期700套公寓為人纔提供住宿
目前,慧谷·紅谷創意產業園一期的配套設施主要以商務功能為主,例如:金融服務配套—中信銀行ATM、餐飲服務配套—慧谷員工餐廳、其他服務配套—慧谷便利店等。『但是,整體生活、辦公和休閑配套相對滯後。』園區招商經理池至月表示,今年6月份,園區將開始動工建設產業園二期。
據了解,二期項目總佔地約150畝,總建築面積17萬平方米,總投資7.5億元。項目包括三棟創意公寓樓、兩棟創意高層寫字樓和兩棟多層總部大樓。預計工期2年,建成後將進一步完善園區各項配套設施,為園區企業打造一個良好的運營環境。
其中,針對園區企業的商務配套需求,二期擁有展覽展示廳和多功能廳,為企業提供產品展覽展示體驗和大型演講會議的空間;針對企業的商務接待需求,二期擁有高檔次的商務酒店設施,提供一站式的多功能的吃、住、會議的接待空間;針對企業辦公和生活的需求,二期建有商業街,包含各類商店和大型員工餐廳;針對企業員工住宿的需求,二期將建700多套SOHO公寓,為企業提供人纔公寓和專家公寓。
黃博藝記者熊婷婷
——相關新聞——
紅谷灘下月開建3個還建房項目
本報訊黃博藝記者熊婷婷為滿足九龍湖和紅角洲片區房屋征收居民的安置需要,昨日記者了解到,下月紅谷灘將開建三個還建房花園項目。預計兩年後,居民可直接入住。另外,今年紅谷灘新區將開建160萬平方米的還建房。
3個還建房項目下月開工
昨日,記者了解到,6月初紅谷灘將開建3個還建房花園項目,以滿足九龍湖片區和紅角洲片區房屋征收居民的安置需要。
這三個項目分別為安豐花園、富源花園和站西花園,總投資17億元,總建築面積80.73萬平方米,其中房屋建築面積為60.3萬平方米。
其中,安豐花園項目位於西客站地區控規HJZ704-P01地塊,建築面積約20.33萬平米,其中房建15.2萬平方米,公建配套1.6萬平方米,地下車庫3.5萬平方米,總投資約5億元。
富源花園項目位於西客站地區控規HJZ701-D02、HJZ701-D03地塊內,建築面積約33.7萬平方米,其中包含房建25.6萬平方米,公建配套2.1萬平方米,地下車庫6萬平方米,總投資約6.7億元。
站西花園項目位於西客站地區控規HJZ701-C02地塊,建築面積約26.7萬平方米,其中包含房建19.5萬平方米,公建配套2.4萬平方米,地下車庫4.8萬平方米,總投資約5.3億元。
2年後居民可『拎包入住』
據了解,紅谷灘還建房采用的是『建設-移交』模式,建設單位均從紅谷灘預選承包商庫中優選。根據計劃,三個還建房花園項目均將在兩年內建成。
『項目主體完工後,會對房屋內部進行簡單、實用的裝修,水、電、氣、通訊、網絡全部入戶,牆面涂料、地磚、開關、插座、電燈、水龍頭、灶臺等基本生活設施也會安裝到位,安置戶可直接入住。』項目負責人告訴記者。
今年開建160萬平方米安置房
『戶型中面積最小的是60多平方米,面積最大的有130平方米。』該負責人表示,還建房花園項目的主力戶型為85 -90平方米的兩房兩廳和110 -120平方米的三房兩廳。
另外,紅谷灘新區還將繼續擬建衛東花園三期(擴建)、衛東四期、九龍湖還建房等項目,總建築面積約61萬平米,目前正在進行前期規劃、設計等工作。
據了解,今年紅谷灘新區共將開建160萬平方米安置房,包括以上3個項目在內,紅谷灘新區已經啟動了100萬平方米安置房建設。