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對不少有房貸的市民而言,最關心的莫過於降息後自己的房貸月供能減多少。我愛我家市場部經理郭燕表示,此次降息後,五年以上貸款利率降至6.8%,以貸款總額100萬元、貸款期限20年、等額本息還款方式爲例,如果購房人的房貸此前執行的是基準利率,此次降息後月供將從之前的7783元降至7633元,減少150元;如果購房人的房貸此前享受了7折利率優惠,月供將從降息前的6563元降至6467.7元,減少95.3元。需要特別指出的是,大部分銀行會在降息的轉年1月1日開始對房貸客戶的貸款執行新利率,只有個別銀行會在降息後的轉月1日就執行新利率。
談及本次降息對於樓市的影響,郭燕表示,本次央行降息主要作用是提振消費,鼓舞消費信心。從目前來看,國內經濟增速放緩,根本途徑還是要通過擴大內需推動經濟增長,此次降息對於房地產市場影響不會很大。“本次降息後,津城大多數購房者月供減少幅度在100元以內,還不及4月部分銀行推出的利率8.5折優惠幅度大,因此本次降息不會提振樓市的購買信心。如果未來連續多次降息,將會對樓市成交起到推動作用。”記者姚華
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