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20年50萬元貸款每年至少省660元還款總額比商業貸款少14.3萬元
本報訊記者鄧望8日,記者從南昌住房公積金管理中心瞭解到,從8日起,南昌正式下調個人住房公積金存貸款利率,五年期以下(含五年)下調0.25個百分點,五年期以上下調0.20個百分點。
貸款期限五年以上
利率下調0.2個百分點
據瞭解,我市根據《轉發中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知》,對南昌個人住房公積金存貸款利率做出調整。
從6月8日起,南昌個人住房公積金貸款利率進行下調,其中貸款期限五年以下的(含五年)下調0.25個百分點,貸款利率由此前的4.45%調整爲4.20%;貸款期限五年以上的下調0.20個百分點,貸款利率從4.90%調整爲4.70%。
此外,從8日起,上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由現行的3.10%調整爲2.85%。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.1個百分點,由現行的0.50%調整爲0.40%。
比商業貸款利率
低2.10個百分點
目前南昌市住房公積金貸款最高限額爲50萬元,普通住房的雙職工繳存戶最高限額爲60萬元。
此次利率調整後,五年期以上的住房公積金貸款基準利率比同等的商業貸款貸款基準利率低2.10個百分點(以中國銀行利率6.80個百分點計算),此次利率調整爲職工解決自住住房需求提供了更有力的支持。
20年期50萬元貸款
累計可省13200元
以南昌市城區購房的貸款最高限額50萬元,貸款期限20年,採用等額本息還款方式爲例,此前4.9%的利息時,每月還款3272元,下調0.2%後,每月還款3217元,月少還55元,每年少還660元,20年累計可省13200元。實際還款總額將比同等條件下的商業貸款節省約14.3812萬元。
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