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`本報訊(記者李海霞)“我在舊金山買的這套獨立HOUSE,300平方米,才39萬美金。”王女士最近回國後,不停地和朋友講這件事。美國全國地產商協會最新發布的一份調查報告顯示,2011年3月至2012年3月,中國買主投資額達90億美元,位列外國人在美買房排名第二位。
這份調查報告顯示,2011年3月至2012年3月,外國人共投入825億美元購買美國房產,比前一年度同期增長24%。在所有外國買主當中,55%來自以下五個國家:加拿大、中國、墨西哥、印度和英國。其中,加拿大買家佔外國人在美買房金額的24%,排在首位;中國買家11%位居第二,投資金額達90億美元。
剛剛在美國“硅谷”買了2套公寓的胡女士介紹,中國人到美買房,主要是爲了移民和孩子上學,同時兼顧投資。地點主要在洛杉磯、舊金山、紐約和波士頓。因爲美國西岸一直是華人聚居地,東岸的兩城市一個是經濟中心,另一個有世界上最好的大學。
不過,胡女士提醒,到美國買房,一定要先弄懂當地的稅費。美國各州的法律不同,業主每年要繳納房子總價0.5%至3%的物業稅;如果出租,還要繳納租金5%至10%的管理費;另外,美國賣房,通常由賣方支付費用,包括經紀人費用、過戶公證費等,約爲房價的7%。D155
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