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每逢6月,必談高考。多少莘莘學子苦讀多年,迎來人生最重要的一次應試。
實際上,接受考試的又何止是走過花季和雨季的學生,如果把房地產宏觀調控當作一道大題,走進2012年6月的樓市無疑也交出自己的答卷。值得慶幸的是,成績略好。在5月統計數據盡顯樓市成交回暖的情況下,開發商們的前程也透出一股光明。
誠然,高考不是唯一出路。根據北京教育考試院的消息,今年北京參加高考的人數是7.3萬餘人,而這屆學生在2009年中考時候人數10.3萬人。那少出的3萬學生,甭管是出國留學還是自主創業,自然有人家自己的選擇。如同現在的房企,要是也有魄力就此改行,乃至遠涉海外拿地的,純屬個人本事。但大多數房企還得老老實實在樓市這個考場上答題。
曾經也有過春風得意的“暴利”,曾經也受過不斷加碼的調控。同苦讀的學生一樣,房地產開發企業何嘗沒有領略過這個市場的花季和雨季。眼看如今成績好轉,未來的市場是否還能如此喜人,就真得看自身的努力了。
努力的方向往往就是成功的經驗,對於“以價換量”的諸多分析總結,成爲大量業內分析者眼中的主要因素。當購房人被接近心理預期的價格拉回售樓處,此種觀點實爲篤論。但在成績面前,卻不能沾沾自喜。6月9日國家統計局公佈了2012年1-5月份全國房地產開發和銷售情況、消費品市場情況及固定資產投資主要情況的相關數據。其中,5月份房地產開發景氣指數爲94.90,比上月回落0.72點,再創3年來新低。看似前程似錦,實則是考驗重重。在不少專家看來,繼續的“以價換量”彷彿也成了未來房企的唯一出路。
進入6月中旬,高考的考生大可喘一口氣。但對於房企來說,修煉還得繼續。至於怎麼修煉,倒可參考今年北京高考作文命題所給出的榜樣——那位姓計的鐵路巡邏員一個人在大山深處獨自巡視,幾十年如一日地向疾馳而過的列車舉手致敬。此情此景,需要怎樣的毅力和信念?
不少學者如今已經將其總結爲“責任”、“堅守”、“使命”。高考學生尚且需要提煉出這樣的精神內涵,房企需要的精神彷彿也在其中。就算“企業責任”、“行業使命”等尚可到業績大好的時候總結一番,如今最需要的恰恰是“堅守”。
既然沒出國也沒改行,還堅守在樓市,那就繼續堅守下去。算是借高考給正在千方百計賣房的房企打打氣,請繼續“以價換量”吧。
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