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“計劃週五去辦房貸的,我現在想,要不要等一段時間再去辦啊?”自上週降息後,市民宋先生面對自家的新房貸款,反而有些舉棋不定了。由於市場上對於首套房利率優惠的這種預期再度被放大,不少購房者都眼巴巴地指望着房貸弄個優惠,能少交一點錢來減減負。不過,目前合肥多數銀行的反應則比較“淡定”,對於利率優惠的字眼,業內人士表現得都很謹慎。
諮詢房貸優惠的人多了
近日,廣東出現房貸七折優惠,引來各方關注。不過,記者昨日走訪合肥多家銀行後發現,合肥市還沒有一家銀行敢有這樣的優惠,首套房貸款利率基本都還卡在基準利率這道“門檻”上。
工商銀行合肥分行櫃檯人員介紹,目前對於首套房依然堅持爲基準利率,既沒有七折也沒有八折的說法,因爲暫時沒接到任何利率優惠的通知。
“我們聽說了,廣東那家有七折的銀行規模較小,對市場的衝擊力不會太大。”百花井附近一家商業銀行個貸部負責人則告訴記者,是否能夠加大打折力度,恐怕還要看各家大行的舉動。
“本週來諮詢房貸是否有優惠的人明顯增多,但是現實卻很骨感。”該負責人還戲謔地表示,現在沒有利率優惠。儘管夏季是傳統的房產淡季,由於房產形勢還是受到嚴格控制,大家都不敢輕易鬆口。
購房者面對房貸選擇觀望
央行自2012年6月8日起,對一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點。一時間,“銀根鬆動”的市場預期甚囂塵上,也讓很多人看到房貸優惠的希望。
“舉個例子來看看,購房者對於個貸首套房利率優惠是多麼渴望。”藍海不動產的業內人士李經理算了一筆賬,假設是一筆總額50萬元30年期,採用等額本息還款方式的純商業貸款爲例,如果按基準利率計算,首套房購房者的月供由最新降息前的3891.52元降至3816.7元,每月少還74.82元;如果按基準利率打8.5折計算,每月月供爲3518.99元,月供能減少近400元,一年下來少交的錢能有個四五千,還是挺可觀的。
“哪哪銀行個人首套房貸打8.5折,隔天又打7折了,怎麼總不見合肥的銀行開始打折啊?”有市民在網絡上憤憤地留言稱。記者發現,不少貸款還沒有辦下來的準購房者最近面對房貸選擇了觀望態度,一些人表示很希望合肥啥時候也能打個折。本報記者吳奇