新江灣板塊成交均價變化數據來源:同策諮詢研發中心,單位:元/平方米
同策諮詢研發中心的數據顯示,從2006年到2011年,新江灣的成交均價逐年攀昇,即使是在處於『調控大年』的2011,成交均價仍然比上年增長了16.4%。但是,這樣的增長態勢卻在2012年戛然而止,據同策諮詢研發中心截至今年6月7日的數據顯示,相比2011年,成交均價下降了17.6%。不斷調控的當下,新江灣也在經歷著一個階段性的低潮,而這樣的低潮,與人們對於新江灣的認知缺憾密切相關。地產評論員馮燕