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『人們會開車去顧村買票看櫻花,卻不曾想到來新江灣看免費的櫻花林。很多人並沒有來過新江灣,卻對新江灣有種妄斷。』從中建地產上海公司副總經理丁穎的話中,能聽出一份遺憾,這份遺憾有關於人們對新江灣的認知缺失。
從同策諮詢研發中心拿到的一份數據顯示,截至6月11日,本年度均價在4萬元/平方米以上的樓盤成交排行Top10中,新江灣只有一個九龍倉璽園上榜,這樣的成績和眠下風光無限的龍華板塊、陸家嘴濱江板塊相比,顯得有些平淡。
面對市場形勢的變化,新江灣似乎進入了一個低潮期。對於新江灣目前面臨的低潮,上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍表示,『對於很多上海人而言,楊浦沒有高端住宅,除了市中心其他區域,上海人要買高端產品,會到佘山。』這是一個根深蒂固的消費習慣的問題,是新江灣所必須面對,並需要改變的。
策源地產副總裁徐承也表示,楊浦在上海人的傳統概念裡,並不屬於『高尚住宅區』,但這並不妨礙沒有區域概念的新上海人選擇新江灣。
但無論如何,失去了本地人對於區域的認同,對於新江灣的購買力來說,無疑是一種莫大的缺失。