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近期樓市成交放量,剛需購房功不可沒,但隨著越來越多的中高端住宅開始尋求入市,被稱為『剛改』的改善需求正演變成購買力更強的『新剛需』。業內人士表示,樓市要真正回暖、成交量要穩定增長,還必須依靠改善型需求的支橕,『以價換量、以量帶量』。
作為老城中央的湖濱豪宅富力君湖華庭,收官巨作T1棟120-168平方米奢藏單位已經是持續熱銷,但近日也紛紛舉辦各種聚人氣的活動,為261平方米全湖景空中別墅積攢人氣。其實對於人們改善型的居住需求,一直是客觀存在的,隨著經濟的進一步發展和人們生活水平提昇,這種需求日益表現強勁。專家分析指出,眼下改善型需求的入市熱情得以提高,主要是因為政策基本沒有出現更多緊縮性行政乾預,以及商業銀行鼓勵首套房貸利率優惠的措施下,進一步緩解了購房者們觀望情緒,由此帶動改善型需求開始入市。
據業內人士介紹,改善型需求主要考慮購買更大面積的住房,要求地段較好,周邊配套成熟。對於三口之家的人群來說,普遍青睞面積超過120平方米的三居室;當然,如果經濟條件更為寬裕的購房者,則直接考慮位於市中心區域、面積超過200平方米的大平層住宅。而作為城央罕見的湖濱高端大型社區,富力君湖華庭毗鄰地鐵二號線越秀公園站、五號線廣州火車站站,三大交通動脈東風路、站前路、人民路暢通周邊,坐享市中心奢華便利生活。區內配套老城罕有的2.4萬平方米皇家藝術園林、無邊際露天泳池、幼兒園等完善生活設施,5A酒店式星級物管,成熟高端社區生活自由掌握。位居廣府千年中軸之上,富力君湖華庭以得天獨厚的地理優勢和優質的產品價值備受改善性置業者的首選。
廣州樓市一直都不缺少購買力,缺的是購買心態和機會。業內人士紛紛表示,現在市場回暖,商家願意讓利,這就促成了買家入市的機會。確實,目前活躍的成交回暖氛圍,商家抓緊促銷推貨,很大程度上打消了改善型需求的猶豫觀望態度,6月份或將是入市的最好時機。富力君湖華庭集城市資源、自然資源、人文資源等多重稀缺資源於一體,其261平方米全湖景空中別墅尊耀登場。典藏流花湖的最後機會,改善型置業者可要好好把握6月份的入市機會。
文/圖南方日報記者李廣軍