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本報訊6月18日,國家統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,合肥5月份新建商品房住宅價格環比下跌0.1%,連續8個月處於下行趨勢,但小戶型學區房均價“穩中有升”。
新房二手房價格雙雙下跌
合肥5月份新房價格出現微跌,環比跌0.1%,同比跌1.1%;二手房繼3月漲幅全國第一後,有所回落,5月合肥二手房價格環比跌0.3%,同比下跌3%。整體情況看,5月份合肥新建商品房雖然賣出超過6500套,二手房成交量也繼續回暖,但房價仍然處於下行趨勢。
“進入6月,多地出現排隊購房的盛況,預計整個6月的數據會有所反彈。但就合肥來看,反彈趨勢不會很明顯,目前市場上熱銷的還是一些低價盤。”業內人士分析。
小戶型學區房量價兩旺
從分類價格看,90平米及以下小戶型新房環比價格持平,同比跌0.8%;90-144平米新房環比價格持平,同比跌1.2%;144平米以上新房價格環比跌0.2%,同比跌2%。
二手房方面,90平米及以下小戶型環比上漲0.1%,90-144平米以及144平米以上環比跌皆下跌0.5%。
從數據分析,無論新房還是二手房,90平米及以下小戶型價格穩中有升。“5、6月份爭奪學區房最熱的時期,這類購房羣體的目的就是等孩子上完學便於出手,特別是老城區一些小戶型二手房,最近非常搶手,均價普遍要比去年冬天高出500元左右。”業內人士道出了其中緣由。(本報記者呂珂)
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