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工地裡正在修建大型廁所。丁玎攝
南方日報訊(記者/劉靜)買樓時承諾的配套超市和商場,如今卻要變成KTV!天河東圃菁品園小區眾多業主向本報反映,他們不僅擔心寧靜的生活環境被破壞,眼下臨時架起的天花、被掏空的牆體、改建的廁所,都有可能成為定時炸彈,對樓體結構安全造成威脅。
大堂主梁被截斷二樓改建成百多間房
根據業主的指引,記者來到位於小區南部的C1—6棟,這裡二樓6700多平方米全部被打通,並用泡沫混凝土間隔成130多個單間,不少單間裡還再隔出一個大約兩三平方米的小間。在這片復雜的工地兩頭,分別有一座尚未完工的大型廁所,各設了十幾個坑位。
據現場工人介紹,他們正在裝修的是KTV的包房。
為了打通整個二層,原本一二架空的大堂結構也被改變了,不僅主樓梯被移位,二樓地板被截斷,連幾根縱橫大梁都被攔腰斬斷。施工方用膨脹螺絲將鋼槽固定在柱子和牆體上,再向鋼槽裡澆灌大約10厘米厚的水泥,做成二樓的地板。
『現在這個三四百平方米的大堂,屋頂就靠兩根柱子和幾根膨脹螺絲橕著,上面至少有十幾噸的重量,隨時都有塌下來的危險。』從事了多年建築行業的業主廖先生擔懮地說。
雖然小區二樓發生了巨大變化,但業主們卻一直不知情。直到兩個星期前,一名婆婆實在受不了裝修的噪音,去二樓現場投訴,纔發現了這個秘密。
秘密被揭開後,一些熱心業主就去物管處詢問詳情。『物管開始說是隔壁喜來登酒店的配套用房,隔間是用來做員工宿捨的。後來我們去問酒店,酒店經理不承認。再回來問物管,物管又改口說他們也不知道。』一名業主代表氣憤地表示。
6月12日,物管在小區裡張貼了一份《告示》稱:『菁品園二樓已多年閑置,現業主方把該物業裝修設計用於酒店員工辦公管理場地。裝修工程未改變樓宇結構及危害結構安全。』但業主們並不相信這一說法。『完全是謊言,他們連規劃圖紙都沒有,施工許可證都提供不了,怎麼斷定不危害結構安全?』
昨天,有業主向記者提供了一份2005年10月份從市規劃部門查得的資料,上面明確顯示:本證(菁品園小區預售許可證)於2005年9月28日已納入《廣州市房屋管理系統》管理。C1—3棟首層為展銷用房、物業管理用房、架空層,2層為展銷用房,3層以上為住宅。C4—6棟首、2層為展銷用房,3層以上為住宅。
『雖然不清楚展銷用房的具體用途,但從字面上看肯定不是批准做娛樂場所的。』李先生猜測。孫小姐、梁先生等業主也告訴記者,這個小區共有1000多戶,他們在購房時開發商都有承諾,小區內將配套建設超市和商場,位置就在C區的二樓。
記者在現場向物業管理處張經理詢問相關情況,張經理回應記者:『我們不知道,我也沒鑰匙帶你上去。』
尚未成立業委會業主維權無頭緒
『閑置了六七年的物業重新啟用,本不應引發小區業主如此強烈的抗議。如果是合理使用,走正當程序,讓我們有知情權,大家也不想鬧事。』廖先生認為,施工前至少應該有一段時間的公示,征詢廣大業主的意見,並出示規劃許可證、施工許可證等相關文件,但這些都沒有。
據了解,菁品園小區雖然開售已有7年,大部分業主入住也都有5年以上了,但至今都未成立業主委員會。甚至有個別業主以為成立業委會需要經得物管的同意,但他們又擔心物管會控制業委會,所以並不支持。而此次維權事件中比較積極的幾名業主代表均向記者表示,他們很想牽頭成立業委會,但不知道具體程序,希望得到居委會乃至街道的幫助。
記者還了解到,從改建秘密被發現算起,菁品園小區已有數百名業主參與到聲討行動中來。然而直到昨天為止,業主們的訴求仍未得到解決。據悉,天河區信訪局、城管執法分局、規劃局、國土局等單位以及街道已介入。