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觀點
“32967元/㎡的地價水平,會否拉動珠江新城的價格上升?答案是:肯定會。”廣州同創卓越房地產投資公司總經理趙卓文斷言,天上掉下個大題材,珠江新城寫字樓價格會再次抓住機會上升,已經成爲一個大概率事件。房地產市場的規律就是:樓價和地價總是互動拉昇。
不過,趙卓文認爲,32967元/㎡的地價水平,肯定不會成爲珠江新城的地價標準,因爲這是一個非常特別的“個案”。
趙卓文分析,18家企業參與廣州這次土地拍賣,至少說明三點:土地市場已經回暖。開發商信心開始增強。下半年樓市會更熱鬧。其次,廣州中心區物業價值非常高。D4-B2地塊能賣出13.22億,主要原因,還是“珠江新城最後一塊”。土地稀缺性決定了物業價值。最後,開發商手上還有“閒錢”。樓市買賣博弈,下半年形勢可能會逆轉。至少開發商已經不會再像上半年那樣悲觀地打折促銷了。
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