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2012佛山城市可經營項目推介會昨日舉行。南方日報記者盧奕誠攝
南方日報訊平均每個推介項目投資額達12.4億元,佛山城市可經營的『胃口』正越來越大。昨日,2012佛山城市可經營項目投資推介會拿出77個項目進行推介,投資總額達953.35億元,包括將建300米高樓的佛山蘇寧廣場、佛山義烏小商品城等12個項目現場簽約,簽約金額為119.7億元。
據悉,佛山新城成為此次推介重點,包括總投資15億元的佛山新城高技術產業服務平臺、總投資50億元的佛山新城中央商務區(二期)及佛山新城文化中心創意產業園。
?聲音
佛山項目為華南第一
蘇寧電器華南片區執行總裁助理范春燕:
佛山新城的蘇寧廣場將會成到旗艦店作用,以主題店面為主,同時覆蓋相應的百貨,五星級酒店等方面,以此能夠進一步奠定蘇寧在以佛山為核心的廣佛肇經濟圈的發展。
蘇寧在全國都有很多CBD項目,佛山新城這個項目是華南區的第二個蘇寧廣場項目,但從目前整體的投資額和佔地規模,以及我們後期對這個項目的定義來看,該項目可以稱為華南區第一。目前我們正在會同一些國外的知名設計師來進行相關的整體設計方案,計劃下半年進行奠基和開工儀式。
『蓮花路-昇平路』片區改造:
整體拆遷簽約率75%尚未明確開發模式
焦點1
備受關注的『蓮花路-昇平路』片區改造出現在昨日佛山城市經營推介項目中。資料顯示,這個老城區改造項目投資總額為46億元,以梁園等歷史文化建築為節點,對該片區內蓮花路、松風路、福祿路、永安路、南堤路等路段范圍內區域,以歷史文化與現代商業結合為主題,改善舊區的商業及居住生活環境。
祖廟街道經促局負責人昨晚7時向記者表示,推介會現場有不少企業在諮詢『蓮花路-昇平路』片區改造,但最終會有多少項目簽約還未能確定。『不能簡單的以這次推介會來衡量,這只是其中一個招商平臺,還有很多平臺在招商,確定了我們會在第一時間通知大家。』
據了解,『蓮花路-昇平路』片區改造面積約700畝,包括8個拆遷地塊。祖廟街道一位負責拆遷的負責人透露,目前整個改造片區的簽約率已達到75%。其中,首期推出的2、3、8號地塊佔地260畝,涉及拆遷戶近3000戶,目前簽約率已有9成,並已經開始動遷。商業開發模式仍是一個謎。上述規劃局負責人只是強調『政府主導、社會參與、市場運作』,但是否會采用『東華裡』模式整體打包推出,該負責人未給予回答。
上述經促局負責人稱,目前已推出的2、3、8號地塊最理想的方式就是一起打包。
按照推介會現場資料,此次改造將改善舊區的商業及居住生活環境。上述規劃局負責人回應表示,規劃會適當考慮一部分居住開發。其透露,此次舊區動遷主要采取產權置換的方式,在港口路、朝安路、佛山湧北岸有3個安置區,而改造片區內也會有一個安置區。
對於汾寧路工程危房是否該拆的問題,該負責人稱,東華裡危樓強化改造是一個示范,目前已經針對汾寧路工程危房做了幾個方案,但最終是強化改造還是拆,該負責人未明確表示。
佛山新城:7月八大CBD項目奠基,10月全面動工
游艇碼頭擴大面積再推只因投資意願超預期
焦點2
佛山新城無疑是此次推介會重中之重,拿出了文化中心創意產業園、高技術產業服務平臺、新城游艇碼頭、CBD二期等多個重頭項目,非常具有吸引力。
投資50億的蘇寧廣場更是進行了現場簽約。佛山新城管委會發展和經濟促進局局長賴楚舒稱之為『商業航母』。其介紹,蘇寧廣場佔地130畝左右,總建築面積達33萬平米,有大型高端商場、寫字樓、超五星級酒店,建成後會有一棟高度達300米的寫字樓,是佛山最高樓,無疑會成為佛山地標。其透露,這個項目去年開始招商,經過半年談判達成協議,蘇寧集團已拿下地塊,年內就會動工。
賴楚舒稱,蘇寧項目將有12萬平米的大型商場,在保利東灣也有8萬平米的商場,交通樞紐帶有5萬平米的商業物業,這些商業賣場在三年內都會陸續開張,將有力地促進新城區域的生活環境提昇。
現場介紹顯示,CBD二期位於保利東灣以東、華陽橋以西,項目佔地近200畝,綜合容積率約4.9,主要吸引金融、諮詢、設計、創意、研發和國內外知名企業總部進駐。
賴楚舒介紹,CBD(商樂智城)一期自去年推出後,市場反應很強烈,目前已全部售完。7月,佛山新城將舉行中德工業服務區項目揭牌儀式,以及CBD八大項目奠基儀式,包括蘇寧廣場、中信銀行、佛山移動、企業家大廈、歐普鋼鐵總部、集成控股、中德工業服務平臺、中盈盛達。10月,CBD一期將全面動工。
『我們從來沒有想過要把新城變成一個「臥城」,事實上,目前乃至未來一兩年內我們都沒有考慮推出純住宅地塊。佛山新城應該是佛山的一個中心,是各區工業產業提昇的重要平臺,是產業經濟的發動機。』賴楚舒表示。
不少人注意到,此次佛山新城再推游艇碼頭項目,而且將游艇俱樂部面積從原先的600平方米擴大至9000多平方米。賴楚舒稱,該項目去年推出後收到十幾家投資企業諮詢,投資意願非常強,因此重新調整項目規劃後再推出。對於碼頭所在的東平河道來往船只頻繁的問題,賴楚舒表示已經向相關部門進行申請,『航道大的問題應該沒有。』
撰文賈抒蔡捷
郜小平鄭道森