|
||||
今年1月中旬,首批海淀區家庭經公開搖號,入住遠洋沁山水公租房小區,成為北京市首批公租房承租家庭。半年過去了,入住公租房的感受如何?近日的一個清晨,記者走進了一戶公租房住戶的家。
明媚的陽光把乾淨、整潔的房間照得亮堂堂的。房間西側的窗臺旁,幾束絹制的深粉色郁金香充分享受著溫暖的陽光,也表達著房間主人對生活的熱愛。
『房子雖然是租的,也要收拾得乾乾淨淨、漂漂亮亮,像個家樣兒。』小宋慢條斯理地說,臉上帶著溫和的笑意。
舒心
房子質量不輸商品房
小宋的家是『遠洋沁山水』公租房一套65平方米左右的小兩居,東西朝向,西側是臥室和廚房,中間是門廳和客廳,東側為衛生間和另一個臥室,格局方正、緊湊,而且除了衛生間,每個房間都帶窗,自然采光非常好,加上東西通透,房間裡每一寸空間都清爽、明亮,讓人沒有局促感。
『這房子質量、布局都挺好的,一點兒不比對面的商品房差。』小宋帶記者看過整個房間布局後總結道。
聽小宋這麼一說,記者纔發現,『遠洋沁山水』公租房實際上是高檔商品房『遠洋沁山水·上品』的一部分。『遠洋沁山水·上品』是一個東南西三面圍合的U形樓,550套公租房分布在東側5個單元,與其他商品房聯體,並共享一個碧色濃濃、鮮花盛開的中心綠地,從外面看,看不出任何區別,只是內部戶型小一些。
公租房的公共設施和物業管理和商品房也是同檔次的。記者一進公租房的樓門,就看見一個公告欄,上面張貼著遠洋物業管理人員的照片和相關公告,走廊寬闊敞亮,四周貼著高檔淺黃色的瓷磚,兩梯五戶的配置合理緊湊。
稱心
租金平均比周邊少一半
租這樣一套房子,租金是多少呢?
小宋拿出一份公租房租賃合同。合同上言明:租金每月每平方米41元,總款約2680元,加上家具、家電的租賃費,每月基本租金2830元。據了解,『遠洋沁山水·上品』商品房一套60多平方米的一居室,租金約4000元左右,而相隔百米的『遠洋山水』小區,60多平方米的一居室租金在3500元左右。
小宋強調,入住時,房子是精裝修好的,廚房裡配置了櫥櫃、灶具和抽油煙機,衛生間坐便器、洗手池、淋浴噴頭也全部安裝到位。除了租用一些家具、家電,自己僅帶了一些小物件就住進來了。
租公租房,家具、家電可以菜單式單獨租用,一張雙人床每月租金19.72元,一個茶幾5.61元,一臺洗衣機25.77元……租房人可以按需選擇,比如小宋家租了一張雙人床、一個三開門衣櫃等,每月家具、家電租金約153元。
現在,天氣越來越熱了,小宋這個月還想租臺空調。『到5單元一層和工作人員說一聲就可以了,住保辦在這兒設了一個辦公點兒,很方便。』小宋介紹。
一個月2830元的租金,相比於同小區和附近同品質的樓盤,雖然便宜了不少,但對於小宋這樣的中低收入家庭來說,壓力也不小。小宋也表示:『要按這個價格租,我們也租不起。』不過,根據北京市公租房租金補貼標准,小宋家可以得到50%的補貼金額,這樣,小宋每月實際支付的租金僅需1500元左右。
小宋說:『補貼現在還沒到手,但工作人員已經幫著算出來了,最近就發。』
北京市的公租房補貼按照承租家庭的經濟情況共分六檔,補貼金額從房租的10%到95%不等。這樣算下來,公租房租戶實際支付租金平均比周邊商品房便宜一半左右。
順心
配套齊全交通最方便
住進來之後,小宋先把周邊環境看了看。他認為,住在這兒,最方便的是交通,北側距離玉泉路地鐵站不到兩站地,旁邊公交線路有十多條,『472、890、663……都數不過來。』
『其他配套也很全,往西走十幾分鍾就是魯谷菜市場;北側幾百米是國際雕塑公園;東側有幼兒園、五一小學;301醫院離這裡也不遠,大人、孩子住著都挺方便的。』小宋滿意地補充說。
住進來半年了,小宋一家在這裡過得有滋有味。『踏實,不像租別的房子似的,擔心房東隨時攆你。』因為踏實,小宋也有心把房子好好布置布置:精致的茶具、碎花的窗簾、絹制的郁金香……都是不貴的小物件,卻把房子裝點得格外溫馨。
在小宋家餐桌上方的牆上,有一幅十字繡:一個中式的花瓶裡插著幾支淡粉色的梅花和一只如意,上書『如意人家』4個字。『自己家人繡的。』小宋略帶自豪地說。從他的臉上也可以看出來,這4個字也正是他現在生活狀態的一個寫照。
居住條件改善了,
我們乾活兒的
心氣兒都高了
之前,我們三口子和老人住一套60多平方米的小兩居,吃飯都轉不開身兒,夏天更是不方便。真是煩透了,但也沒辦法,商品房買不起呀。回想過往,小宋覺得不堪回首。
後來,鄰居都替小宋家發愁。大概2009年冬天的時候,有鄰居和小宋說:『你們怎麼不申請經濟適用房呀,你們家的條件肯定符合。』這給小宋提了個醒兒:真是的,怎麼把這條路忘了。於是,家裡人一商量,就向街道提出了申請。
申請很快就通過了,但因為海淀區經濟適用房的房源緊張,小宋家一直沒搖到合適的房子。『我都等得沒信心了,就在這時候,街道有人給我們打電話,告訴我們在『遠洋沁山水』有公租房,可以提供給輪候期的家庭租住。我一聽,高興得不得了。為什麼呢?這個公租房離上班地點、老人的房子很近,如果可以租,不但房子住著舒服了,上班和照顧老人也方便。』
於是,去年春節前,小宋沒怎麼猶豫就和住保辦簽訂了公租房租賃合同,幸運地成為本市首批公租房承租家庭。
小宋租的這套公租房,租期3年。『居住條件改善了,我們乾活兒的心氣兒都高了。前幾天,我和我愛人還說呢,有了公租房周轉,我們踏踏實實乾兩年,多攢點兒錢,也許將來能在周邊買套商品房呢。』小宋對未來的生活充滿了希望。
相關
公租房
保障房家族的新成員
低收入家庭,有廉租房、經適房保障;中等收入家庭,有限價房支持;對於那些不符合限價房購買資格剛畢業的大學生以及外來人口,他們的居住需求怎麼解決?
作為保障房的創新產品,2008年初,北京市對外公布,將推出新的保障性住房形式——政策性租賃房,來滿足暫時買不起房的家庭及經適房、限價房輪候期的家庭過渡性居住。2009年5月,按住建部統一要求,北京『政策性租賃房』改稱『公共租賃住房』,『公租房』一詞走進人們的視野,成為保障房家族的新成員。
當年8月1日,北京正式出臺《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》,這樣,北京成為全國首個推出公租房的城市。公租房的出現,標志著北京住房保障品種的完善,目前,北京保障房已經形成了廉租房、經適房、限價房和公租房四大類,並逐步建立起了分層次合理銜接的住房保障供應體系:一是對沒有購房支付能力的低收入家庭實行廉租政策,二是對有一定支付能力的低收入住房困難家庭配售經適房,三是針對中等收入家庭的自住需求提供限價房,四是針對夾心層和過渡期住房需求提供公租房。
本報記者李海霞D155