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按照傳統消費習慣,7月是家裝淡旺季的分水嶺。往年,從7月份開始到9月份,天氣炎熱,賣場的促銷冷淡,多數業主都不會選擇在這期間進行裝修。
近日,記者走訪惠州各大賣場、家裝公司瞭解到,進入7月份以來,市場的熱度並沒有減退,與去年此時期的淡季相比,出現了淡季不淡的市場態勢。據一些賣場銷售人員說,前來訂購材料的消費者並沒有減少,也有不少家裝公司負責人表示前來諮詢家裝計劃的市民反而更多了。
業內人士提醒消費者,基於材料和人工費用呈現持續上漲的趨勢,有裝修需求的消費者最好儘快出手,不要扎堆集中在下半年的“金九銀十”裝修,以避免缺工、趕工等問題。
市場:進入夏季商家訂單貨量增多
上半年不溫不火的家裝市場爲第三季度的市場積累了足夠的量。業內人士說,惠州的整體家裝、建材行情今年首季略顯疲軟,比去年同期下降20%。轉入到第二季度,家裝市場開始“甦醒”,去年購房來不及裝修和想提前開工的業主紛紛在第二季度啓動裝修計劃,這種市場熱度延續到7月份,使往年的家裝淡季在今年呈現出熱鬧的市場反應。
加之今年5月下旬以來,接連降息和調整存款準備金率等利好消息,帶動惠州整個房產市場,營造了良好的市場氛圍,家裝市場也相應受到影響,又開始表現出上揚姿態。
在惠州演達路幾家家居賣場,記者發現,前來選購家居建材的顧客絡繹不絕。據惠州一本土品牌沙發商的商場導購員介紹,往年在炎炎夏日時,市場一般比較清淡,但自從6月中旬以來,商場的顧客量還是增加不少。
記者瞭解到,不少商家每天的訂單不少,而且走貨量增多。一家經營布藝家紡的張先生介紹,雖然很多業主剛開始裝修,但很多業主都會提前訂購窗簾布藝,所以店裏現在接到的訂單並不少,而且每天的出貨量越來越大,工人這些日子都忙不過來,“與前幾個月相比,6月份的出貨量增長了差不多有一半左右。”
按照往年慣例,每年的9月到11月是家居建材的銷售旺季。受上半年的市場積壓影響,惠州的家居市場已提前進入旺季。部分商家預計,進入八月份之後,隨着更多樓盤交付使用,家裝市場將會更加火爆。
趨勢:家裝淡旺季區分逐漸模糊化
長期以來,消費者都有“夏季不適合裝修”的觀念,因此形成了人爲的家裝淡季。然而記者在採訪中瞭解到,不少家裝公司負責人認爲,“夏天裝修不好的說法已經是老觀念了”。
很多業主擔心夏天的高溫和多雨季節會影響裝修的效果,而目前很多業內人士表示,目前的家裝工藝已經可以驅除這方面的影響。
有着十多年裝修設計經驗的劉師傅說,如今裝修材料的生產工藝有了很大進步,像木製建材的含水量都能得到較好的控制,同時施工工藝也得到不斷改進,這在很大程度上給需要裝修的消費者吃了“定心丸”。傳統意義上由季節變化帶來的裝修淡旺季劃分也就不像以前那樣明顯。
而且,夏季空氣流通快,能在室內形成一個“抽風系統”,房間裏的空氣能被迅速帶走,所以塗飾工程中少量的不利於人體的氣體易於揮發,能縮短裝修後的“晾曬期”。
夏天裝修,工人更爲充足。劉師傅說,在家裝旺季,每個師傅手頭上都有許多工地同時施工,有時一天就要趕2至3個工地;而在裝修淡季時,一個工隊可能只爲一家服務,業主就有機會選擇到最好的工隊爲自己服務。“工人充足,人工費用也相對合理,淡季找裝修公司不失爲一個好辦法。”
也有業內人士表示,“淡季不淡”,這對家裝市場也提出了新的考驗。“過去,家裝公司多把春、秋季當作競爭的重要時段,但隨着家裝行業淡旺季的日漸模糊,家裝行業將會面臨新一輪的洗牌,誰能提供個性化服務誰才能站穩市場。”
警惕:有害氣體在夏天釋放增加
隨着夏季的來臨,室溫的升高,各種建築材料和傢俱中的有害氣體的釋放量也隨之增加,家裝環保問題受到市民關注度也比平日增加。
爲了讓裝修污染的危害降到最少,環保家裝逐漸受到市民的青睞。記者瞭解到,不少消費者有一個認識的誤區,認爲用了環保材料就一定能夠達到環保家裝的效果。
業內人士提醒,很多業主在裝修房屋時注意選擇低碳、環保的“綠色環保材料”,然而所謂的“綠色板材”、“環保材料”並非完全安全可靠。國家出臺的室內空氣質量標準規定居室空氣中的甲醛含量應低於0.1mg/m3。
但是,在很多家裝案例中,使用多種材料能夠形成疊加效應,家裝材料過多,污染源就越大。業內人士介紹,環保裝飾材料只是指有害物質在國家規定的釋放量以內,也就是說仍會有一定的有害氣體釋放量。居室空間有一個環境容量的問題,如果環保材料使用量過多,也會使化學制劑難以迅速揮發,產生污染疊加,而導致裝修污染。
專家說,環保家裝其實不僅僅是選擇環保材料這麼簡單,它需要對設計、材料、施工進行綜合考慮。大多數人都認爲使用環保裝飾材料,就是環保裝修,實則兩者之間不能畫等號。由於國內暫時還沒有環保材料和空氣質量環保之間的衡量標準,也就是說即使使用了100%的環保材料,但由於疊加問題,裝修後的居室也很難達到合格的空氣質量標準。
此外,很多人認爲買空氣淨化劑或除味劑自己噴噴就能解決問題,這是一個誤區。因爲空氣除味劑不能吸附分解,只是暫時聞不到而已,那是用一種香型氣體掩蓋有害氣體,這反而更容易喪失警覺。驅除家裝污染關鍵是切斷污染源頭,單靠一種噴劑除掉甲醛是不可能的。專家建議,應該通過甲醛檢測儀器來進行甲醛檢測,然後根據檢驗報告進行綜合治理,纔是最有效的。
相關:精裝修房新“國標”
或年內出臺
前段時間,深圳萬科第五園項目六期出現了大面積的牆面氣鼓,山西太原星河灣項目出現大理石面斷裂等精裝房問題頻頻出現。近日,記者瞭解到,帶有強制性的住宅精裝修質量標準有望年內出臺。該標準屬於國家標準並且帶有強制性,而非推薦標準。
據瞭解,今年3月底,中國建築裝飾協會舉辦“住宅精裝修標準研討會”,住宅精裝修質量標準就是在此期間提出的。該標準的具體細節將會規定到精裝修的牆面、地面、防水、門窗等各個部分各個環節。值得留意的是,廚衛精裝標準也進行了專門區分。目前送審標準已經等待相關部門審覈通過。
業內人士稱,精裝房近兩年來才推開,屬於實驗階段,在很多方面都沒有精準的國家標準,因此雖然都是精裝房,但每個企業做的檔次都不一樣,建築材料的使用也是參差不齊。
針對裝修質量問題,業內人士說,相對於毛坯房交付,精裝房意味着更多的質量控制節點,更復雜的工程管理體系。
有關專家表示,在精裝房施工過程中,某些裝修隊伍不穩定,缺乏精裝修產業工人,精裝房的工程質量難以保證。一旦“新國標”出臺,可以有效防止這些層出不窮的精裝房質量問題。
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