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中國人民銀行昨日晚間發佈消息,自7月6日起下調金融機構人民幣存、貸款基準利率。這也是繼6月8日央行降息之後,時隔不到一個月再度降息。此次降息與以往最大不同點在於採取了“非對稱”降息,即存、貸利率不再同等幅度下調。此次一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
非對稱降息刺激內需
對於此次央行採取的“非對稱”降息,中行安徽省分行財富管理中心主管李宇軒認爲,貸款利率比存款利率下降更多,這對於銀行收益會有影響,對於普通市民則更有利;其實上次降息由於銀行上浮存款利率,同樣屬於“非對稱”降息。央行頻頻採取這種貨幣政策,主要是爲了刺激內需,鼓勵消費;同時也可以緩解當前融資成本過高的局面,將銀行的一部分盈利轉給實體經濟,扶持實體經濟發展。
35萬房貸月供少百元
降息後,房貸一族最關心月供可以少還多少。李宇軒給市民算了一筆賬,假如貸款35萬元20年期限計算,現在每月需還款2724.06元,經過兩次降息之後,每月還款額降爲2619.82元,月供足足下降了104元。
樓市銷量或穩中有增
合肥學院房地產研究所所長朱德開認爲,此次央行不僅採取“非對稱”降息,而且將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整爲基準利率的0.7倍,這對樓市來說是一大利好。首先,降息進一步降低了房地產企業的融資成本和生產成本;此外,貸款利率下調也刺激剛需一族出手購房。因此,他預計7、8月份合肥樓市銷量,可能會在保持5、6月份銷量回暖的基礎上繼續穩中有增。
但合肥某房地產企業營銷經理對記者表示,本次降息主要針對實體經濟,並不是針對樓市。降息可以解決融資問題,減小開發商成本壓力,但樓市限購限貸沒有改變,短期內難以產生明顯影響。
股市下跌趨勢或難變
降息對股市理論上形成利好,但上次降息股市高開低走的陰影還沒有消除似乎還留在股民心中。記者採訪了多位證券分析師,得到的觀點基本一致,A股市場面臨內憂外患,降息短線可能會刺激股市上衝一把,但難以改變股市的下跌趨勢。
第一創業證券合肥營業部總經理高原認爲,降息首先對A股最大權重板塊銀行股是重大利空,銀行股下跌肯定會拖累大盤;此外全球股市目前都是“跌”聲一片,A股市場也難以獨善其身。A股真正走強可能要等到三季度,國內經濟見底回升之後。因此股民近期的操作策略還是應該逢高減倉。
下半年可能還會降息
高原介紹,央行選擇在週末宣佈降息,可能與下週即將公佈的6月份經濟數據有關。此前各大研究機構報告顯示,6月CPI將繼續下降,甚至回到“2”時代。在國內物價持續走低、內需外需明顯不足的大背景下,央行近期密集降息凸顯了穩定經濟增長的強烈意圖。因此,下半年央行會繼續下調存款準備金率和降息,以助推經濟回暖。
調整後存貸款利率一覽表
城鄉居民和單位存款
活期存款0.35
整存整取定期存款
三個月2.60
半年2.80
一年3.00
二年3.75
三年4.25
五年4.75
各項貸款
六個月5.60
一年6.00
一至三年6.15
三至五年6.40
五年以上6.55
住房公積金貸款
五年以下(含五年) 4.00
五年以上4.50
□本報記者俞霆
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