南方日報訊(記者/洪俊武)和天氣一樣，近日佛山樓市似乎越來越熱了起來。上週五，市住建管理局發佈了6月份房產交易數據，顯示當月全市一手住宅共成交6236套單位，成交面積達69.08萬平方米，雙雙環比增長了近一成半，再次創下佛山限購以來的成交新高，這也是今年佛山一手住宅成交連續第4個月出現上漲。

　　官方數據顯示，6月份全市一手住宅共成交6236套單位，環比增加了14.28%；成交面積達69.08萬平方米，比前一個月增加了13.97%。

　　這是3月以來，佛山一手住宅成交連續第4個月出現環比上漲。從3月份開始，佛山樓市整體反彈勢頭強勁。其中，3、4月份環比漲幅均接近50%，而5、6月份雖然增幅有所收窄，但也無礙其成交量屢創限購以來的新高。

　　對比去年3月至今的房產統計數據可以清楚地看到，今年4月，佛山一手住宅成交量重回5000套、50萬平方米的水平線，並一舉創下了限購以來佛山的最好單月成交紀錄；5月，全市一手住宅成交量爲5457套單位、60.61萬平方米，不僅成交套數第二次超過5000套水平，成交面積也在佛山限購之後首次達到了60萬平方米的相對高位；而剛剛過去的6月雖然不是傳統的樓市營銷熱點，但當月仍錄得6236套、69.08萬平方米的月度成交量，不但成交套數重上了6000“點”，成交面積也直逼70萬平方米的關口。

　　受月度成交走高拉動，今年第二季度佛山一手住宅成交也呈現出了與去年同期“冰火兩重天”的局面。

　　據市住建管理局同期發佈的季度房產報告顯示，今年4—6月，全市一手住宅成交套數共16776套，成交面積達188.31萬平方米，分別同比增加了44.32%和39.08%。而去年第二季度，恰逢佛山限購令剛剛出臺，樓市正處於最悲觀時期，在3個月的時間裏，全市一手住宅僅成交了11624套單位，成交面積也僅爲135.40萬平方米。

　　“實際成交量可能比這個還要少。”有業內人士就指出，由於官方數據的統計方式出現滯後性，並不能及時反映出市場的變化，因此，去年第二季度的官方統計結果包含了一部分3月份限購令出臺前的成交量。”根據歷史統計數據顯示，去年3月佛山限購令出臺的當月，全市一手住宅成交因“搶搭末班車”的緣故仍取得了不錯的業績，全月共成交一手住宅7674套，成交面積達83.52萬平方米。

　　而今年二季度則恰好相反，成交不僅同比漲幅較大，與第一季度更是有着天壤之別。據相關數據顯示，今年1—3月，全市一手住宅成交套數總共僅有8742套，成交面積也僅爲102.81萬平方米。

　　“四連跳”難阻半年成交跌近三成

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　　樓市回暖的勢頭似乎已經勢不可擋，而一手住宅成交也連續4個月出現大幅上漲。不過，與限購令出臺前的樓市相比，佛山的一手住宅成交依然沒有真正迴歸“旺市”。

　　據住建管理局發佈的半年房產交易統計顯示，在今年1—6月，全市一手房成交套數爲25516套，比去年同期足足少了1萬套還多，同比跌幅達28.84%；總成交面積爲291.11萬平方米，同比去年也少了100萬平方米還多，跌幅達26.86%。有業內人士認爲，樓市回暖主要受益於央行出臺的一系列釋放流動性政策以及中央爲穩增長所進行的經濟促進措施微調，但總體而言，樓市調控的大環境並沒有發生大的改變，限購等嚴厲政策也沒有取消，這使得樓市成交不可能出現像2009年時的迅速反彈，市場更多的是表現爲開發商繼續“以價換量”，購房者逐步謹慎出手。

　　不過，該人士也同時表示，隨着樓市政策預期趨於穩定，購房者的入市信心逐步增強，未來佛山的一手住宅成交會繼續呈現出啓穩回升的良好態勢。