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根據合肥物價部門的介紹,雖然合肥正在全面推進物業服務“一費制”,但目前全市僅有10%的小區執行了“一費制”。市民不禁要問,物業“一費制”執行起來咋就這麼難?
在物業公司與小區業主之間,經常因爲收費與交費、管理與服務不夠協調而發生一些矛盾。業主常常抱怨物業的服務質量差、物業費高,甚至有一些亂收費現象。物業收費事關每個人的根本利益。以前公共照明費、電梯費和物業服務費分開收取,繳費時業主難免抱怨,而且公共照明費等費用究竟花掉多少,經常也是一筆糊塗賬。現在有關部門大力推行“一費制”,讓物業收費變得更透明,這在一定程度上能夠緩解長期存在的物業公司與業主之間的矛盾,對雙方來說都是利好。但爲何“一費制”執行起來就這麼難呢?
很多物業公司稱,實行“一費制”後會增加成本,甚至會入不敷出。這樣的邏輯顯然有些說不通。合肥市物價部門的解釋很清楚,實行“一費制”是將公共照明費、電梯費等費用統一納入到物業綜合服務費中。並且物價局前期測算了住宅小區物業成本,按理說物業公司的收費不會因此受到影響。但爲何物業公司不願執行“一費制”,而更願意讓物業收費“不透明”,這其中的利益因素不言而喻。
政府部門花大力氣推廣物業“一費制”,相關規章制度的出臺都是工作人員實地走訪小區調研後的結果,也是爲了讓以後的物業收費更加科學合理並且更加透明。物業公司與其在小利益上糾結而不願執行,還不如多花些精力,努力讓自身的物業管理水平更進一步。本報記者俞霆
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