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本報訊(記者王赫)昨日,記者走訪獲悉西安各大銀行獲悉,北京銀行是繼匯豐銀行後首個執行九折利率的中資銀行。工、農、中、建及招商、中信等幾家銀行首套房貸利率原則上仍實行基準利率。部分銀行則表示,貴賓客戶可以享受一定的折扣優惠。
西安首套房貸利率最低打9折
隨着銀行流動性資金的充裕,以及國務院要求執行差別化住房信貸政策滿足首套房需求,北京、上海、廣州等地銀行陸續對首套房貸利率給予不同程度優惠。昨日,記者走訪獲悉,目前西安個別銀行鍼對首套房貸客戶給予一定利率優惠。“在我行合作樓盤辦理按揭貸款的首套房貸客戶,可享受九折優惠。”北京銀行西安分行個貸部工作人員說。
此外,工行、農行、建行、中行、招商、中信銀行個貸部工作人員也均表示目前仍執行基準利率。“現在還是基準利率,並沒有收到首套房貸政策調整的通知。”農行相關工作人員表示,各地區銀行首套房貸政策執行情況也有所不同,目前首套房貸利率還是執行基準利率。
“首套房貸一般是基準利率,但對我行貴賓客戶有一定程度的下浮。”中信銀行西安分行個貸中心總經理馮靜表示,雖然一直聽說其他城市的銀行出現首套房貸利率8.5折的消息,但尚未接到總行通知,目前首套房貸利率爲基準利率。“不過在貸款人年齡上我行有所調整,貸款人年齡由60歲提高到了70歲。”
非對稱降息讓優惠幅度縮水
7月6日起,在降息的同時,金融機構貸款利率浮動區間的下限調整爲基準利率的0.7倍,較上一個月的0.8倍下限進一步放大。而個人住房貸款利率浮動區間不做調整,仍維持下限0.7倍。這意味着,房貸利率最低允許打7折。
“基準利率仍是主流,所以公積金貸款在現階段優勢明顯。”某樓盤銷售經理建議,客戶優先選擇公積金貸款。按照央行規定,此次降息後,個人公積金貸款的利率也作出了進一步的下調。5年期以內(含5年)的公積金貸款利率由此前的4.20%降至4.00%,5年以上的公積金貸款利率則由4.70%變爲4.50%,使得這一利率水平比商業貸款的7折優惠(4.585%)都有優勢。因此對於購房人而言,能夠用足公積金貸款,對於買房而言,可以降低不少成本。
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