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夏天來了,天越來越熱,與往年夏天樓市的冷清不同,今年夏天的樓市比天氣更熱!連續幾周以來,樓市成交量維持在高位,使得今年七月樓市從『淡季不淡』變成持續昇溫。業內人士對此則表示,七八月份正是購房置業好時機。本報為此特別推出『尋覓「避暑山莊」』專題,為您在這炎炎夏日裡,尋找一個清涼的家!
本版文/記者蔣幸端圖/記者盧政
成交很火淡季不淡
今年夏天樓市『淡季不淡』成為人們的共識,從近期的成交情況來看,住宅的周成交量持續維持在10萬平方米以上,達到了旺季水平。上周(7月9日~7月15日),東莞一手住宅網簽達11.6萬平方米,此外,7月以來,東莞住宅日均成交達到156.4套/天。
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,上周全市一手住宅網簽11.6萬平方米,環比前一周基本持平,上周全市一手住宅網簽均價8317元/平方米,較前一周略有回昇,價格回昇的主要原因是上周高端盤普遍成交較好,整體均價得以拉高。上周簽約面積前十名的樓盤中,均價超過8500元的樓盤佔七席,其中過萬的樓盤佔了一半。
市場成交火,使得開發商的推盤熱情高漲。盡管7月是傳統的樓市淡季,但是開發商的推新貨速度快,推貨量大,使得東莞樓市出現供需兩旺的情形。
東莞中原地產市場研究部統計數據顯示,上周東莞商品房供應7.53萬㎡,合計646套。開發商在淡季中推貨熱情不減,市場上陸續有新增供應對接需求。
業內人士:
夏季是最好入市時機
成交量持續維持著旺盛的情況,開發商也大量推出新貨,業內人士認為,樓市近來出現成交旺盛的情況,接下來可能會出現房價上漲的情形,因此建議購房者在目前開發商急於推貨並且仍有不錯的優惠的情況下,可以尋找合適的房源,出手買房。
東莞中原地產研究中心介紹,在經歷了三次較大的價格調整之後,東莞樓市已在3月份觸底,並且在一些利好釋放之後,開發商對後市逐漸趨於樂觀,部分項目可能會收回優惠折扣。
因此有業內人士表示,東莞樓市價格最低點已過,未來價格回歸至3、4月份低位不太可能,而金九銀十期間價格或將出現新的調整,因此6~8月是最好的入市時機。