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『本周日又有樓盤開盤,最近樓市很火啊,好多樓盤都在爭著賣房子。』24日,本報『看房團』QQ群裡一位網友說,繼22日寶盛廣場開盤後,29日中心國際也將盛大開盤。記者細數城區同類型中檔樓盤發現,三季度將成為城區樓盤的開盤季,每家樓盤前期都做了大量蓄客工作,7月末很可能出現一波成交高峰。
寶盛廣場開盤,連夜排隊『搶房』
7月22日,位於泰山大街和迎勝路交匯處的寶盛廣場項目開盤,不少購房者為搶好戶型通宵排隊。不少人質疑,認為這是開發商的營銷手段,排隊者中應該有不少『托兒』。可也有選了房子的人說,他去排了個通宵,就是為了選108平方米的戶型,那種戶型一共就60套,輪到他選的時候已經是最後1套了。
雖然不能排除開發商找了些人混入排隊群眾中,但很多購房者都提到,他們接到售樓處電話:『已經有人來排隊了,如果確實想買房,不妨提前到售樓處外排號。』
寶盛廣場開盤,對靠近市區的幾個中檔樓盤影響不小,特別是靠近該項目的長城路沿線。寶盛廣場對面的碧雲華庭項目,已經開盤銷售了大半年,22日在工地上掛起了大型幕布:特價房5500元/平方米限時搶購。長城路上名仕尚座二期也隨之推售F樓典藏戶型,每平方米優惠300元,還送儲藏室。另外,長城路上的華易·青年城、恆大城等項目也都拿出了相應的優惠舉措,截留客戶群。
中心國際周日開盤,購樓贈精裝修
如果說寶盛廣場開盤第一時間震撼的是周邊項目,那麼隨著時間推移,其試金石作用開始讓一些同類型樓盤坐不住了。中心國際近日發布消息,7月29日盛大開盤,將拿出千萬元資金回饋購房者。而位於南湖公園附近的弘盛現代城項目工作人員也透露消息,項目開盤日期已定,在9月初。
中心國際位於靈山大街中段,項目從開始運作至今,已經過去了近2年的時間。這個項目處於城中心稀缺地段,項目1公裡范圍內商場、超市等生活配套設施完全,無需等待坐享其成,交通便捷。作為市中心低容積率住宅,該項目多為11—17層陽光板樓。而且中心國際還是泰城少數送精裝修的項目之一,開發商聯合海爾整體廚電、聖象地板等10幾個知名品牌,隨樓贈送1200元/平方精裝修。
弘盛現代城項目位於靈山大街南湖大街以南、青年路以西、南外環以北地段,周邊交通便利、四通八達10分鍾生活圈,配套完善。項目就在市中心附近,距離火車站有五分鍾的路程,距離長途汽車站近在咫尺。
13項目拿到預售證兩月新增房源近3000套
近期樓市成交量日漸回昇,開發商也加快施工進度,近期不少樓盤都達到了預售條件。記者從泰安市住宅與房地產信息網上看到,近期大量樓盤拿到預售許可證,特別是6、7月份,新增可售房源接近3000套。
公示信息顯示,6月份城區批准商品房預售項目8個,分別是大展新城國際、泰豪名城、麗景花園、長城東區、澎湖灣、峪龍佳苑、靈芝花園和海普鳳凰城的部分樓宇。總共批准預售商品房1837套,面積21.72萬平方米。
7月份拿到預售許可證的項目有中心國際、建興花園、志高天御、寶盛廣場、恆大城等6個新項目。總共約有1151套房源、132164.95平方米住宅上市。除去與6月份重復的項目,這兩個月總共有13個項目拿到預售證,新增房源接近3000套。
從近期樓市交易數據中可以看出,雖然各樓盤從未公開承認降價,但一系列的優惠、促銷活動下來,成交價遠低於開發商的報價。