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300㎡私家花園,堪比獨棟別墅
274㎡的別墅竟能享受300㎡的私家花園,在南京目前的別墅市場中相當少見。據記者瞭解,南京在售別墅項目以聯排、疊加居多,其中聯排贈送的庭院面積大多在100平方米以下,疊加別墅更小。
300㎡的私家花園,在以往的獨棟別墅中比較常見,不過主城範圍內這樣的獨棟別墅也基本絕跡。
從別墅舒適度和稀缺性來說,有天有地的別墅生活的首要前提就是大庭院,佔據更多土地資源的別墅的升值潛力明顯更高。
作爲疊加別墅,棲園的花庭疊墅享有300平方米的庭院,是普通聯排別墅庭院的3倍以上,可以與獨棟別墅相媲美,其稀缺性在南京別墅中可見一斑。
274㎡雙層疊墅,5房朝南
棲園的收官作品花庭疊墅建築面積274㎡:地上222㎡,地下52㎡,地上2層,地下1層。
從戶型設計上看,比一般的疊加別墅舒適度更高,因爲疊加別墅常規設計大多爲地上3層,這樣單層使用空間就比較小。而棲園花庭疊墅地上僅2層,且一樓面積約160㎡,實用空間大,4房2衛2廳,另有20㎡空間贈送,可根據業主實際需要自行佈置。
二樓爲2房2衛,主臥連接南向陽臺,步入式衣帽間,隱私設計合理。值得一提的是,6間房有5間朝南,戶戶寬正,間間實用,光照通透富足,爲家人營造舒適起居氛圍。
至於其最大亮點的私家庭院,不僅面積大,巨大的U字形院落最寬處足有20米,方正闊綽的空間感,給人無限居家想象:可以亭臺樓閣或花叢草坪,也可以在花園裏配上小型游泳池和燒烤架,享受清涼和美食……擁有300㎡私家院落的棲園疊墅足以滿足居者對庭院生活的所有想象。
毗鄰南外及地鐵,配套齊全
棲園項目毗鄰南外仙林分校,受到很多家長的歡迎。項目距離地鐵二號線出口不到100米,直達新街口,此外文苑路、仙林大道環繞,15分鐘直達中山門,出行相當便利。驅車5分鐘即可抵達仙林最繁華的商業中心,蘇果社區店、仙林農貿市場隨心採購。商業配套方面,金鷹奧萊城距離棲園步行僅需10分鐘。
在剛需爆發效應的帶動下,改善需求也積極入市,受到限購限貸政策影響,選擇一步到位的終極置業越來越多,這帶動了2012年上半年別墅市場的回暖。
以74套、4.1億獲得南京2012年上半年別墅雙料銷冠的棲霞建設棲園,乘勢推出了274㎡的花庭疊墅,不僅擁有臨近地鐵、現房等多重優勢,一樓庭院面積比房源建築面積還要大,達到300㎡,這在南京別墅市場中絕無僅有。
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