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天津網訊 每日新報記者王月昨天上午,市國土房管局副局長許南與相關業務處室工作人員準時等候在民生專線旁,8:55,隨着第一個電話的接入,這個月的公僕接待日正式拉開帷幕。從9:00-11:30,專線的熱度一再升溫,住房保障政策、汛期房屋維修、維修資金使用、舊樓區改造等成爲昨天接待日的熱門“關鍵詞”。一個上午,專線共接到市民來電21個,每一條都逐一解答、落實。
現場答覆當日解決
家住河西區體院北的3樓的王先生打來電話:我家住的是公產房,樓上鄰居家廁所漏水,把我們家的屋頂都給泡了,這個歸咱們修吧,能不能來人給看看?
市房產總公司的工作人員認真地將王先生反映的情況記錄下來,並立即答覆當日下午3點左右去現場查勘,儘快解決住戶的煩惱。下午3時,市房產總公司、區房管局及房管站的工作人員來到了王先生的家,針對住戶反映廁所屋頂滲水情況,積極聯繫樓上住戶,商定今天上午9時更換樓上住戶的蹲坑並做好打膠、防水工作。王先生對結果十分滿意。
汛期房屋安全
8269處漏雨報修基本搶修完畢
在昨天的民生專線中,不少市民對汛期房屋安全十分關心。記者瞭解到,按照市政府的統一部署,市國土房管局制定了房屋安全應急預案。建立市區兩級組織指揮系統,明確市區兩級和各直屬單位的職責分工,建立搶險救援隊伍,以及加強值班值守,加強房屋維修,儲備搶險物資、器材,保障聯絡暢通,開展搶險隊伍演練等。
截至目前,各區縣房管局對查勘發現的危險房屋,逐處逐間建立動態電子檔案,全部及時向房屋產權人、經營管理單位下發了《危房通知書》,與街道辦事處建立了應急工作聯絡通道,在街道辦事處、居委會配合下密切監控,落實了避險地點。對住人的危險房屋,暴雨來臨前在區縣政府組織下做好疏散和臨時安置的準備。對於暴雨後受積水淹泡的房屋(重點是危陋平房),各區縣房管局近期將進行一次全面查勘。對低窪地區排水不暢的住人地下室和地下車庫,緊急督促房屋產權單位、經營管理單位、物業服務企業、使用人等落實潛水泵、沙袋、苫布等排水器材和搶險物資,制定排險措施。截至8月3日,全市房管系統共接到市民漏雨報修8269處、18萬平方米。目前基本搶修完畢,確保居民住房安全。暴雨中共出動房屋搶險人員310餘人次,搶險車輛50臺次,應急搶修房屋45處。
專項維修資金
屋頂保修期滿後可用維修資金
針對市民關心的問題,記者瞭解到,專項維修資金用於商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。比如說,屋頂、戶外牆面、樓梯間等共用部位,電梯、消防設施、下水管道等共用設施設備的維修和更新、改造,都可以申請使用專項維修資金。但下列情況不屬於專項維修資金列支範圍:一是在商品住宅共用部位、共用設施設備保修期內,由建設單位或者施工單位承擔;二是由專業經營服務單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;三是商品住宅共用部位、共用設施設備屬於人爲損壞的;四是根據物業服務合同約定,應當由物業服務企業承擔的商品住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。業主可登錄天津市商品住宅專項維修資金管理網(http://www.tjwxzj.com.cn)瞭解相關政策。
保障房監管三級審覈三級公示
專線解答的問題中,市民不僅關心保障房政策、建設進度,同樣關注着政策執行環節中,如何確保公正公平。市住房保障辦公室的工作人員解答說,本市嚴格執行街、區、市“三級審覈、三級公示”制度,通過鏈接住房公積金、社保、產權產籍管理等專業信息,即時覈查申請家庭的收入、住房和人口情況,保證申請審覈的真實性。公租房的配租和限價房的銷售均在公證機關的監督下,組織公開搖號選房,按照“一戶一證、一證一房”的原則,從申請、配租、選房到簽約全程監管,及時公佈房源信息,接受社會監督。動態監管查處違規。運用網絡手段每季度覈查保障家庭相關情況,對經覈實確屬違規的家庭執行退出程序,堅決予以查處。
在此基礎上,廣泛接受社會監督。通過媒體對限價商品住房、公共租賃住房申請人信息進行公示公告,公開市、區兩級住房保障舉報電話和網絡郵箱,對受理的舉報事項全部辦復落實。
舊樓區改造明年再完成40%
今年290個小區(不含試點小區)已按計劃全部開工。目前這些小區改造的進展也頗受市民關注。記者瞭解到,按照中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造2012年工作部署會議要求,今年的舊樓區項目10月底基本完工、11月底完成驗收。目前,首批開工的140個小區正在按計劃陸續進行檢查驗收,對驗收不合格的小區,將組織整改;首批項目涉及的34家管理服務單位已經落實,並根據小區實際有針對性地制定了接管服務方案。二、三批150個小區正在加緊施工。按照市政府安排,2012年完成300箇舊樓區、約1500萬建築平方米的提升改造任務,約佔總任務的25%,將使約80萬羣衆直接受益。2013年計劃完成總任務的40%。