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根據北京中原市場研究部監測,上週新建住宅成交均價21536元/平方米,環比上漲5.74%。價格大幅上漲的原因,主要是受中高檔樓盤成交增多影響。上週,四至六環之間中高檔樓盤成交比重增加明顯,尤其是四、五環之間、五、六環之間成交比重分別達到7.02%、63.16%,而成交均價分別達到了33147元/平方米和20026元/平方米。
另外,值得注意的是,本週TOP10儘管第一名到第四名的均價都在2萬元以下,但另有5個樓盤的成交均價在2萬元/平方米以上。除正源定慧福裏、首開·常青藤近期推出諸多優惠成交顯著外,正源·尚峯尚水、北京城建·世華泊郡、金第萬科·朗潤園均是近兩個月推出新房源的項目,所處的位置優越,推出的產品主要面向升級置業和首置剛需客戶。
剛需依舊堅挺,改善型需求擡頭是上週價格變化的主要趨勢。