本報訊(記者楊汛)昨日，央行發佈7月金融統計數據報告顯示，7月人民幣貸款僅增加5401億元，遠低於此前機構6800億元的預測均值。從結構上看，企業中長期貸款依舊疲軟，以房貸爲主的居民中長期貸款佔比卻相應上升。業內專家分析稱，7月份經濟活動仍處於底部，有效信貸需求不足，有必要再次降息。

　　昨日央行發佈的數據顯示，7月人民幣貸款增加5401億元，同比多增485億，但創下10個月以來的新低；廣義貨幣(M2)餘額91.91萬億，同比增長13.9%。

　　7月份的信貸投放不僅遠低於6月新增貸款9198億，也低於此前的市場預期。調查顯示，上月新增人民幣貸款額預期最高值爲11000億元，最低值爲5300億元，預期均值爲6800億元。

　　“季初存款大幅減少、存貸比上升對銀行信貸投放有限制作用；而投資增速企穩、房地產市場有所回暖對信貸需求的拉動作用尚不夠顯著。”交通銀行信貸分析師鄂永健表示，考慮到7月新增貸款並沒有明顯低於信貸增量，加之同比多增了485億元，尚屬平穩。

　　由於7月人民幣貸款爲10個月內最低，市場降息的呼聲再起。金融問題專家趙慶明表示，信貸投放遠低於預期，並非銀根緊張，而是企業有效需求不足，因此有降息必要。最新公佈的我國7月份CPI增長回落至2%以下，PPI連續五個月的負增長，都爲降息打造了空間。鄂永健也指出，在存款市場競爭激烈、銀行存款成本較高的情況下，貸款利率快速下降的動力不足。因此，爲降低企業融資成本，有再次降息的必要，預計年內或有一次。

　　此外，7月份住戶貸款增加1840億元，其中，短期貸款增加660億元，中長期貸款增加1180億元。“居民中長期貸款與上月相當，因此佔7月份貸款投放的比例有所上升。這與樓市活躍有關。”鄂永健表示。

　　數據顯示，5月以來樓市成交量上漲趨勢得到延續，而且擴散至二、三線城市。同時7月份70個城市住宅平均價格環比上漲。值得注意的是，此次價格上漲主要集中於二、三線城市，而一線城市房價則相對平穩。

　　易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，4-5月份以來的成交量增加與貨幣政策放鬆、銀行信貸充裕不無關係。“貨幣政策的放鬆客觀上利好樓市，因此放鬆應該適度並考慮到房價上漲的影響。特別是更好的實施差異化信貸政策，鼓勵剛需、嚴控多套房的信貸和投機。”楊紅旭說。