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華西城市讀本訊(記者周燕)近日,記者從瀘州市住建局獲悉,今年上半年,隨着銀行信貸政策的微調以及政府對房地產市場的引導,購房者觀望態度得到緩解,剛性需求有所釋放,瀘州城市規劃區範圍商品房成交量逐步回升,成交價格平穩理性。據瞭解,瀘州上半年房市主要呈現以下特點:一是新增商品房供應量趨緩,受國家宏觀調控政策的持續影響,上半年瀘州商品房開發節奏趨緩,可預售面積基本維持在12萬平方米左右。二是商品房交易逐步回暖。住房成交量小幅上升,成交面積和成交套數呈遞增趨勢,上半年商品住房成交均價在4000元/平方米左右,價格起伏不大,改善型居住爲主要成交戶型,90—144平方米住房佔成交戶型的70.5%,90平方米以下戶型佔20.78%,144平方米以上戶型佔8.72%。購買對象以瀘州城區人口爲主,佔成交總面積的96.41%,外地人口占3.59%。三是存量房交易平穩,上半年月成交量均維持在4萬平方米左右。