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本報訊昨天下午,合肥土地交易中心有3宗地塊掛牌出讓,總面積共計612.93畝。最終3宗地塊均順利成交,其中經開區兩宗連體地塊被一家房企競得,成交總價高達28.6億,創下了年內合肥土地總價的新高。業內人士指出,今年以來合肥土地市場逐步回暖,特別是濱湖新區、經開區、高新區等新城區土地更受開發商的青睞。
600多畝地塊創年內紀錄
昨日掛牌交易的地塊中,合經區2012-2號地塊、合經區2012-3號地塊兩宗連體地塊屬於經開區大學城西北生活區區域,總面積超過600畝,周邊有多個成熟住宅小區,生活、商業、休閒、醫療等綜合服務配套齊全,參考地價分別爲415萬元/畝和538萬元/畝,無論是參考地價還是競買保證金都創下了今年的最高紀錄。最終,這兩宗連體地塊以28.6億元的總價成交,創下年內單宗土地價格新高。
昨日還成交一宗肥東FD182號地塊,規劃爲油氣站用地,總價1180.48萬元,由中國石化順利摘牌。
濱湖3宗地塊下月出讓
記者還從合肥土地交易中心瞭解到,9月6日,闊別土地市場一段時間的濱湖新區將再推3宗地塊(2宗商住地塊和1宗純住宅地塊)拍賣,總面積538.64畝,競得人須在地塊內建設地上面積不少於8萬平方米的商業設施。三地塊分別位於包河大道與紫雲路交口,四川路與雲谷路交口和南至武漢路、西至四川路、北至杭州路。
出讓公告明確規定:地塊成交後須在合同簽訂後四個月內實質性開工,商住地塊兩年半內全部結構封頂,商業開工之日起三年內開業,純住宅地塊在開工建設後一年半內結構封頂等。
新城區土地獨佔鰲頭
經開區連體地塊的成功出讓,突顯了合肥新城區土地的市場關注度。今年的合肥土地市場中,新城區土地在成交量上可謂獨佔鰲頭。據不完全統計,2012年上半年,合肥市區(不含四縣和巢湖市)土地成交36宗地塊共2799.957畝,成交單價爲230萬元/畝,成交總金額644076.425萬元,合約64.4億元。新城區成交2263.422畝,成交量大大高於主城區。
合肥學院房地產研究所所長朱德開認爲,目前老城區發展較爲成熟,新城區是合肥大建設必經之所,土地供應量和成交量增加理所應當,土地市場的交易情況很好地體現合肥在“長大”。(本報記者俞霆)