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日前,一則關於株洲驚現樓頂別墅的照片引起了廣泛關注。別墅開發商稱,這四套房子是大廈的配套管理用房,已領取房產證。株洲市房產局表示其手續完備,所以發證。但對於各界關注的消防驗收問題,株洲市消防支隊表示,該房用途不明,消防驗收無從談起。
>>直擊
專用電梯直達別墅
株洲市蘆淞區九天國際廣場是一個綜合性的大型服裝批發市場,九層樓高的大廈有一部專用電梯連接九樓屋頂和地面。
日前,記者乘坐該電梯,直達九層頂樓『別墅區』。樓頂大部分面積都堆了黃土,黃土上覆蓋著草皮和矮小的灌木。四棟藍瓦白牆的『別墅』位於屋頂的四個角,屬於典型的『毛坯房』,外牆略顯斑駁,裡面空空蕩蕩,空氣中散發出霉味。『別墅』內客廳、臥室、廚房、洗手間一應俱全,雖然房屋還沒有裝修,但水電線路已鋪設。
>>開發商
別墅有獨立房本
據九天國際廣場的開發商株洲市九天置業有限公司總經理蔡哲民介紹,這四套房子不是『別墅』,是公司作為商場及綠化管理需要的配套管理自用房,『當時為了配合株洲市創建園林綠化城市,公司投資在商場的屋頂建設了一萬多平方米的綠化工程,為了達到美觀效果,公司特意請專家將四套管理用房設計成園林式』。
蔡哲民說,這四套房子有房產證,並非違建,如果國土、規劃、建築質量、消防驗收等有一項不達標,就無法拿到房產證。
>>房產局
手續完備依法登記
在蔡哲民的辦公室,記者看到了這本房產證。房屋的所有權人是『株洲市九天置業有限公司』,建築面積2034.26平方米,結構為『鋼筋混凝土』,規劃用途是『商業服務』,產權登記時間是2011年4月。
據株洲市房產局產權監理科副科長胡湘嶷介紹,當初這四套房屋申請登記的用途是商業服務。『由於他的手續完備,資料齊全,我們就依據法定程序進行了權屬登記。物權產生後,就可以上市交易了。』
>>規劃局
違法擴建已經正名
株洲市規劃局局長邊寧表示,株洲九天國際廣場是株洲市的招商引資項目,樓頂四處建築是作物業管理工作用房安排的。這部分樓頂建築和整個項目都履行了相關審批手續。
據介紹,2008年9月,株洲市規劃局規劃監察支隊在項目巡查過程中,發現了九天國際廣場二期屋頂擴建工程,隨即下達停止通知書。2008年10月,該項目建設單位向株洲市規劃局提交申請,該局審查後認為,九天國際廣場確有增加市場服務用房需要,且樓頂加建建築物並不嚴重影響城市規劃,因此決定在明確加建建築物完全為物業管理、消防配電監控及樓面綠化維護等市場服務配套設施用房,並結合屋頂綠化對建築物外觀進行整體美化的情況下,准予完善相關手續。
>>消防
用途不明無從驗收
對於各界關注的消防驗收問題,株洲市消防支隊防火處處長謝冠中說:『支隊派人到現場進行了查看,通過調查證實,九天國際廣場的主體建築辦理了消防手續。樓頂的這四套房子目前還是空蕩蕩的毛坯房,未投入使用,暫不能判定其用途,消防驗收也就無從談起。』
據新華社電