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□南京大學實習生張豔豔金陵晚報記者肖雪報道
市民錢先生是白下區御水灣花園的一名業主,近期他們發現,在小區外面的三條公共街道上,原有停車位被突然安裝上地鎖,並且在路口也設了閘門。小區居民被物業公司告知,必須要每月交付100元停車費纔可以使用車位。這讓很多業主表示疑惑,物業公司有權收費嗎?
公共道路要收停車費
小區的居民錢先生告訴金陵晚報記者:“前段時間小區裏面突然貼出了通知,大意是該三條道路要開始收停車費。但是除了簡單的通知以外,並沒有相應蓋有公章的文件公示。我們覺得至少應該給居民一個讓人信服的解釋。”
隨後,小區物業公司建宇物業公司,就在外面道路上原來停車的位置安裝了車鎖,並設了路閘,開始按月收費。
錢先生說:“100元錢一個月,不繳納費用就不許我們停車,很多車主不同意,一直沒有開走自己的車,物業公司就派人,一發現車被開走就立即在地上安好車鎖。沒有交錢的居民如果停在上面,就會被告知是損壞他們公司的設施,還要打110報警。”
對目前小區外公共街道被劃成收費車位的情況,錢先生表示不能理解:“這明明是公共的街道,也應該是政府負責管理的範圍,現在卻不說明緣由就交給了物業公司。我們爲什麼要爲公共土地的佔用承擔費用,街道又是爲什麼將管理權給了物業公司?”
物業公司:已經停止收費
昨天下午金陵晚報記者聯繫了建宇物業公司的負責人葛經理,他解釋,在公司參加招標的時候,處理這三條道路就是其中很重要的一項要求。因爲三條道路上,社會車輛經常來往頻繁,導致路面破損嚴重。
公司進入該小區後也一直就此事向相關部門上報。但是,今年7月底,相關部門下達了要求物業公司“自管自養”的要求,認可通過收取道路停車費,所獲得的資金專款專項用於三條路的維修。
隨後物業公司經過預算,初步設定了一個收費價格和方案並實行。但是不久後,部分業主對收費標準不滿意,向有關部門投訴。
在8月10日的會議後,物業公司停止收費,目前還在等物價局等三個部門的最終定價。
關於消防通道被車位佔用的情況,葛經理答覆說:“之前確實存在這樣的情況,是屬於上個物業公司遺留的問題,但是三個星期之前,消防大隊已經派人前來解決,目前小區內絕對沒有新增停車位的情況。”
但是對於錢先生所說的情況,葛經理表示,當時物業公司通知業主登記車位,最後車位是根據業主登記順序進行編號,並不存在物業發現業主的車開走後就上鎖,不讓停放的情況。
街道解釋:這是尋求新型管理
金陵晚報記者就此事聯繫了月牙湖街道,辦公室工作人員解釋,經街道城管部門覈查屬市政規劃道路,但是開發商未將道路移交給市政部門。
爲解決小區停車難的問題,我們在8月10日就此事召開專項會議,有白下區督查辦、白下區監察局和月牙湖街道、小區物業公司等部門參加。形成統一意見,“誰受益誰管理”的原則,對該路段的管理、使用、維修,由業主自治管理,業委會制定道路管理使用規定,廣泛徵求業主意見,切實加強對該道路的管理。
工作人員表示,由於這幾條道路是預留道路,給小區居民用作停車之處,也是暫時的。這也是解決小區停車難的創新管理模式。