|
||||
2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有9個,持平的城市有11個,上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,持平的城市有1個,上漲的城市有11個。7月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.0%,漲幅比6月份回落的城市有5個。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有20個,持平的城市有12個,上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有59個,上漲的城市有11個。7月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.5%,漲幅比6月份回落的城市有6個。
表1:2012年7月70個大中城市新建住宅價格指數
城市 | 新建住宅價格指數 | 城市 | 新建住宅價格指數 | ||||
環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | ||
北京 | 100.3 | 99.3 | 102.3 | 唐山 | 99.8 | 99.3 | 101.2 |
天津 | 100.2 | 98.9 | 103.3 | 秦皇島 | 100.3 | 99.4 | 106.6 |
石家莊 | 100.7 | 100.0 | 108.5 | 包頭 | 100.2 | 99.7 | 104.1 |
太原 | 100.1 | 99.9 | 101.7 | 丹東 | 100.3 | 100.0 | 107.9 |
呼和浩特 | 100.0 | 99.2 | 104.5 | 錦州 | 100.3 | 99.5 | 105.0 |
瀋陽 | 100.1 | 99.0 | 105.6 | 吉林 | 100.3 | 99.5 | 105.7 |
大連 | 100.2 | 100.2 | 105.9 | 牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.7 |
長春 | 100.1 | 99.0 | 103.4 | 無錫 | 100.3 | 98.9 | 101.4 |
哈爾濱 | 100.1 | 99.8 | 103.8 | 揚州 | 100.1 | 99.0 | 103.4 |
上海 | 100.0 | 98.5 | 101.0 | 徐州 | 100.3 | 98.4 | 102.6 |
南京 | 100.4 | 98.1 | 99.6 | 溫州 | 99.2 | 84.4 | 85.2 |
杭州 | 100.3 | 90.9 | 91.8 | 金華 | 100.0 | 93.7 | 97.4 |
寧波 | 99.4 | 92.2 | 93.8 | 蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.1 |
合肥 | 100.2 | 99.0 | 101.6 | 安慶 | 100.3 | 99.1 | 103.1 |
福州 | 100.7 | 99.8 | 103.7 | 泉州 | 100.3 | 99.3 | 100.3 |
廈門 | 100.4 | 99.3 | 105.2 | 九江 | 100.1 | 98.3 | 102.4 |
南昌 | 100.4 | 98.3 | 105.9 | 贛州 | 100.0 | 99.4 | 104.6 |
濟南 | 100.2 | 97.9 | 102.5 | 煙臺 | 99.8 | 98.0 | 102.8 |
青島 | 99.8 | 95.6 | 99.8 | 濟寧 | 100.2 | 99.5 | 103.1 |
鄭州 | 100.3 | 99.3 | 106.1 | 洛陽 | 100.1 | 99.9 | 106.5 |
武漢 | 100.1 | 99.0 | 103.4 | 平頂山 | 100.0 | 99.9 | 104.2 |
長沙 | 100.1 | 99.3 | 107.6 | 宜昌 | 100.0 | 98.6 | 103.4 |
廣州 | 100.2 | 98.7 | 103.5 | 襄陽 | 99.9 | 98.0 | 104.7 |
深圳 | 100.0 | 97.6 | 101.9 | 岳陽 | 100.0 | 99.0 | 106.7 |
南寧 | 100.2 | 98.8 | 101.3 | 常德 | 99.8 | 98.7 | 104.5 |
海口 | 100.1 | 98.5 | 100.9 | 惠州 | 100.2 | 99.7 | 104.6 |
重慶 | 100.1 | 98.5 | 103.0 | 湛江 | 100.3 | 100.7 | 106.0 |
成都 | 100.3 | 99.3 | 102.5 | 韶關 | 100.1 | 100.2 | 106.3 |
貴陽 | 100.1 | 100.8 | 105.4 | 桂林 | 100.0 | 99.8 | 106.0 |
昆明 | 100.4 | 100.3 | 106.0 | 北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 |
西安 | 99.9 | 99.7 | 104.1 | 三亞 | 99.9 | 98.9 | 100.5 |
蘭州 | 100.0 | 99.9 | 107.0 | 瀘州 | 100.4 | 100.7 | 102.6 |
西寧 | 100.0 | 101.0 | 107.8 | 南充 | 100.2 | 99.3 | 99.5 |
銀川 | 100.2 | 100.3 | 103.6 | 遵義 | 100.1 | 100.3 | 105.5 |
烏魯木齊 | 100.3 | 100.9 | 110.0 | 大理 | 100.1 | 100.1 | 101.6 |
注:環比以上月價格爲100,同比以去年同月價格爲100,定基以2010年價格爲100。
表2:2012年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數
城市 | 新建商品住宅價格指數 | 城市 | 新建商品住宅價格指數 | ||||
環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | ||
北京* | 100.3 | 99.0 | 102.9 | 唐山 | 99.8 | 99.3 | 101.3 |
天津 | 100.2 | 98.8 | 103.7 | 秦皇島 | 100.4 | 99.3 | 107.3 |
石家莊 | 100.7 | 100.0 | 108.7 | 包頭 | 100.2 | 99.7 | 104.2 |
太原 | 100.1 | 99.9 | 101.8 | 丹東 | 100.3 | 99.3 | 107.9 |
呼和浩特 | 100.0 | 99.2 | 104.6 | 錦州 | 100.3 | 99.5 | 105.0 |
瀋陽 | 100.1 | 99.0 | 106.1 | 吉林 | 100.3 | 99.5 | 105.9 |
大連 | 100.2 | 100.2 | 106.0 | 牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.8 |
長春 | 100.1 | 99.0 | 103.5 | 無錫 | 100.4 | 98.7 | 101.4 |
哈爾濱 | 100.2 | 99.8 | 104.0 | 揚州 | 100.1 | 98.9 | 103.5 |
上海 | 100.1 | 98.2 | 101.2 | 徐州 | 100.3 | 98.3 | 102.7 |
南京 | 100.5 | 97.4 | 99.5 | 溫州 | 99.2 | 83.4 | 84.3 |
杭州 | 100.3 | 90.5 | 91.4 | 金華 | 100.0 | 93.6 | 97.4 |
寧波 | 99.4 | 91.8 | 93.5 | 蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.2 |
合肥 | 100.2 | 98.9 | 101.6 | 安慶 | 100.3 | 99.1 | 103.1 |
福州 | 100.7 | 99.8 | 103.7 | 泉州 | 100.3 | 99.2 | 100.3 |
廈門 | 100.4 | 99.3 | 105.3 | 九江 | 100.1 | 98.2 | 102.5 |
南昌 | 100.4 | 98.2 | 106.0 | 贛州 | 100.0 | 99.4 | 104.7 |
濟南 | 100.2 | 97.9 | 102.5 | 煙臺 | 99.8 | 97.9 | 102.9 |
青島 | 99.8 | 95.4 | 99.7 | 濟寧 | 100.2 | 99.5 | 103.2 |
鄭州 | 100.3 | 99.3 | 106.2 | 洛陽 | 100.1 | 99.9 | 106.6 |
武漢 | 100.1 | 99.0 | 103.6 | 平頂山 | 100.0 | 99.9 | 104.3 |
長沙 | 100.1 | 99.3 | 107.7 | 宜昌 | 100.0 | 98.6 | 103.4 |
廣州 | 100.2 | 98.7 | 103.6 | 襄陽 | 99.9 | 97.9 | 104.7 |
深圳 | 100.0 | 97.5 | 102.0 | 岳陽 | 100.0 | 98.4 | 107.5 |
南寧 | 100.2 | 98.8 | 101.4 | 常德 | 99.8 | 98.7 | 104.5 |
海口 | 100.1 | 98.5 | 100.9 | 惠州 | 100.2 | 99.7 | 104.6 |
重慶 | 100.1 | 98.5 | 103.1 | 湛江 | 100.3 | 100.7 | 106.0 |
成都 | 100.3 | 99.3 | 102.5 | 韶關 | 100.1 | 100.2 | 106.5 |
貴陽 | 100.1 | 100.9 | 105.7 | 桂林 | 100.0 | 99.8 | 106.1 |
昆明 | 100.5 | 100.4 | 106.5 | 北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 |
西安 | 99.9 | 99.6 | 104.3 | 三亞 | 99.9 | 98.9 | 100.5 |
蘭州 | 100.0 | 99.9 | 107.1 | 瀘州 | 100.4 | 100.8 | 102.7 |
西寧 | 100.0 | 101.0 | 107.8 | 南充 | 100.2 | 99.3 | 99.5 |
銀川 | 100.3 | 100.3 | 103.7 | 遵義 | 100.1 | 100.3 | 106.2 |
烏魯木齊 | 100.3 | 100.9 | 110.0 | 大理 | 100.2 | 100.1 | 101.7 |
*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。
表3:2012年7月70個大中城市二手住宅價格指數
城市 | 二手住宅價格指數 | 城市 | 二手住宅價格指數 | ||||
環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | ||
北京 | 100.3 | 97.5 | 98.8 | 唐山 | 99.8 | 97.6 | 102.0 |
天津 | 100.6 | 98.6 | 100.2 | 秦皇島 | 100.5 | 98.3 | 100.7 |
石家莊 | 99.9 | 94.9 | 98.0 | 包頭 | 100.6 | 99.5 | 101.5 |
太原 | 100.3 | 102.5 | 107.3 | 丹東 | 100.0 | 100.1 | 102.4 |
呼和浩特 | 100.0 | 100.4 | 104.0 | 錦州 | 99.8 | 100.1 | 100.2 |
瀋陽 | 100.1 | 99.2 | 103.6 | 吉林 | 99.9 | 99.0 | 103.8 |
大連 | 101.0 | 99.0 | 104.0 | 牡丹江 | 100.0 | 95.8 | 101.3 |
長春 | 100.3 | 97.9 | 100.0 | 無錫 | 99.7 | 99.1 | 103.9 |
哈爾濱 | 100.0 | 97.8 | 99.4 | 揚州 | 99.8 | 96.2 | 99.3 |
上海 | 100.2 | 98.4 | 101.1 | 徐州 | 100.0 | 97.7 | 97.7 |
南京 | 100.5 | 96.8 | 96.8 | 溫州 | 100.6 | 83.9 | 90.0 |
杭州 | 100.8 | 93.5 | 94.6 | 金華 | 100.2 | 93.3 | 93.5 |
寧波 | 99.5 | 94.8 | 93.0 | 蚌埠 | 100.1 | 100.3 | 104.3 |
合肥 | 100.2 | 96.6 | 99.7 | 安慶 | 100.0 | 95.7 | 98.9 |
福州 | 100.2 | 95.0 | 94.1 | 泉州 | 100.1 | 96.6 | 96.5 |
廈門 | 100.1 | 98.1 | 101.0 | 九江 | 100.3 | 97.8 | 100.6 |
南昌 | 100.1 | 94.9 | 98.6 | 贛州 | 100.0 | 98.7 | 98.9 |
濟南 | 100.1 | 99.0 | 101.9 | 煙臺 | 99.7 | 96.3 | 99.9 |
青島 | 100.1 | 96.6 | 99.7 | 濟寧 | 99.9 | 99.0 | 105.0 |
鄭州 | 100.2 | 98.4 | 102.1 | 洛陽 | 99.9 | 98.3 | 105.0 |
武漢 | 100.1 | 99.0 | 101.5 | 平頂山 | 100.0 | 98.3 | 104.9 |
長沙 | 99.9 | 99.4 | 100.6 | 宜昌 | 100.1 | 96.5 | 98.6 |
廣州 | 100.7 | 99.5 | 103.0 | 襄陽 | 100.0 | 100.2 | 105.4 |
深圳 | 100.2 | 98.2 | 103.3 | 岳陽 | 100.1 | 98.9 | 107.7 |
南寧 | 100.1 | 99.6 | 101.9 | 常德 | 99.2 | 99.2 | 106.4 |
海口 | 100.1 | 97.5 | 95.4 | 惠州 | 99.7 | 99.5 | 104.6 |
重慶 | 100.0 | 99.3 | 100.1 | 湛江 | 100.4 | 100.9 | 106.7 |
成都 | 100.2 | 96.8 | 98.4 | 韶關 | 100.0 | 100.5 | 103.2 |
貴陽 | 99.6 | 101.9 | 108.1 | 桂林 | 100.2 | 99.5 | 101.6 |
昆明 | 102.2 | 101.5 | 105.5 | 北海 | 100.0 | 98.8 | 101.0 |
西安 | 99.4 | 98.0 | 101.0 | 三亞 | 99.9 | 95.2 | 93.7 |
蘭州 | 99.9 | 97.9 | 98.3 | 瀘州 | 100.1 | 99.5 | 100.3 |
西寧 | 100.3 | 100.8 | 107.1 | 南充 | 99.9 | 99.0 | 100.5 |
銀川 | 100.1 | 98.1 | 101.6 | 遵義 | 99.9 | 98.9 | 107.7 |
烏魯木齊 | 100.1 | 98.2 | 106.5 | 大理 | 99.8 | 99.8 | 103.1 |
表4:2012年7月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | |
北京 | 100.4 | 99.2 | 102.9 | 100.4 | 98.8 | 103.3 | 100.3 | 99.1 | 102.6 |
天津 | 100.4 | 99.7 | 105.5 | 100.1 | 98.2 | 103.4 | 100.2 | 98.8 | 102.5 |
石家莊 | 100.7 | 99.6 | 107.2 | 100.6 | 100.1 | 109.4 | 100.8 | 100.1 | 107.8 |
太原 | 100.2 | 99.9 | 101.6 | 100.1 | 100.0 | 102.6 | 100.0 | 99.9 | 100.8 |
呼和浩特 | 99.8 | 98.9 | 104.3 | 100.0 | 99.4 | 103.8 | 100.0 | 99.0 | 106.1 |
瀋陽 | 100.0 | 99.1 | 107.5 | 100.0 | 98.6 | 106.2 | 100.2 | 99.3 | 102.7 |
大連 | 100.4 | 100.5 | 106.6 | 100.1 | 100.0 | 105.7 | 100.0 | 99.9 | 105.4 |
長春 | 100.2 | 100.6 | 107.1 | 100.1 | 98.1 | 102.2 | 100.1 | 98.6 | 101.4 |
哈爾濱 | 100.2 | 99.8 | 104.7 | 100.2 | 99.9 | 103.7 | 100.1 | 99.5 | 103.2 |
上海 | 100.1 | 98.4 | 103.3 | 100.1 | 98.1 | 101.4 | 100.0 | 98.1 | 99.9 |
南京 | 100.2 | 96.9 | 99.0 | 100.6 | 97.5 | 100.1 | 100.4 | 97.8 | 98.8 |
杭州 | 100.5 | 89.9 | 92.0 | 100.9 | 89.8 | 90.7 | 99.7 | 91.8 | 91.4 |
寧波 | 99.4 | 90.7 | 93.9 | 99.6 | 89.8 | 91.9 | 99.3 | 93.8 | 94.6 |
合肥 | 100.3 | 99.5 | 103.4 | 100.2 | 98.8 | 101.1 | 100.0 | 97.7 | 99.7 |
福州 | 100.7 | 99.6 | 102.3 | 100.7 | 99.6 | 105.7 | 100.6 | 100.0 | 102.5 |
廈門 | 100.5 | 98.9 | 106.4 | 100.3 | 99.1 | 105.6 | 100.3 | 99.6 | 104.4 |
南昌 | 100.2 | 97.1 | 105.4 | 100.6 | 98.6 | 107.3 | 100.2 | 98.1 | 103.7 |
濟南 | 100.4 | 98.3 | 104.5 | 100.3 | 98.2 | 102.6 | 100.0 | 97.4 | 101.4 |
青島 | 99.7 | 95.2 | 99.5 | 99.8 | 95.7 | 100.9 | 100.0 | 95.1 | 97.8 |
鄭州 | 100.2 | 98.8 | 106.4 | 100.4 | 99.7 | 106.8 | 100.3 | 99.6 | 105.4 |
武漢 | 100.1 | 99.1 | 103.8 | 100.1 | 99.3 | 104.5 | 99.9 | 98.0 | 100.9 |
長沙 | 100.1 | 99.4 | 110.3 | 100.2 | 99.4 | 108.2 | 100.1 | 99.2 | 104.7 |
廣州 | 100.3 | 98.6 | 103.8 | 100.2 | 98.6 | 105.8 | 100.2 | 98.7 | 101.0 |
深圳 | 100.0 | 97.2 | 103.6 | 100.1 | 97.0 | 100.1 | 100.0 | 98.1 | 101.2 |
南寧 | 100.1 | 98.7 | 101.9 | 100.3 | 98.8 | 101.4 | 100.1 | 98.8 | 100.4 |
海口 | 100.0 | 98.6 | 102.7 | 100.0 | 98.7 | 100.9 | 100.2 | 98.2 | 100.4 |
重慶 | 100.1 | 99.2 | 105.4 | 100.1 | 98.0 | 102.0 | 100.2 | 98.2 | 101.6 |
成都 | 100.3 | 99.4 | 102.6 | 100.1 | 99.3 | 104.0 | 100.7 | 99.0 | 100.0 |
貴陽 | 100.0 | 100.8 | 104.8 | 100.1 | 100.9 | 106.1 | 100.1 | 101.0 | 105.2 |
昆明 | 100.5 | 100.6 | 108.9 | 100.7 | 100.8 | 106.6 | 100.0 | 99.6 | 103.1 |
西安 | 100.0 | 99.5 | 105.8 | 99.9 | 99.9 | 104.2 | 99.8 | 99.3 | 102.3 |
蘭州 | 99.9 | 100.0 | 107.1 | 100.0 | 99.9 | 107.2 | 100.1 | 99.8 | 107.1 |
西寧 | 100.1 | 100.8 | 107.0 | 100.0 | 101.1 | 107.7 | 100.0 | 100.8 | 108.4 |
銀川 | 100.2 | 100.0 | 105.4 | 100.3 | 100.3 | 102.0 | 100.2 | 100.8 | 104.7 |
烏魯木齊 | 100.1 | 101.1 | 110.2 | 100.4 | 101.0 | 111.4 | 100.5 | 100.2 | 106.6 |
唐山 | 99.7 | 99.7 | 101.5 | 99.9 | 99.1 | 101.5 | 99.7 | 99.2 | 100.4 |
秦皇島 | 100.4 | 99.3 | 108.7 | 100.4 | 99.3 | 106.0 | 100.3 | 99.6 | 107.7 |
包頭 | 100.3 | 100.2 | 104.3 | 100.2 | 99.6 | 105.1 | 100.1 | 98.4 | 101.1 |
丹東 | 100.0 | 99.2 | 107.8 | 100.6 | 99.7 | 108.2 | 100.2 | 98.4 | 107.0 |
錦州 | 100.6 | 100.4 | 105.5 | 100.0 | 98.7 | 105.3 | 99.8 | 98.0 | 102.2 |
吉林 | 100.4 | 99.9 | 105.7 | 100.3 | 99.3 | 105.9 | 100.4 | 99.2 | 106.3 |
牡丹江 | 100.1 | 99.7 | 106.6 | 100.2 | 99.6 | 106.8 | 100.2 | 99.6 | 108.4 |
無錫 | 100.5 | 98.7 | 103.1 | 100.3 | 98.3 | 101.2 | 100.6 | 99.3 | 100.7 |
揚州 | 100.2 | 99.0 | 104.6 | 100.0 | 99.0 | 103.5 | 100.4 | 98.9 | 103.0 |
徐州 | 100.3 | 98.3 | 103.0 | 100.3 | 98.4 | 102.9 | 100.0 | 97.8 | 100.9 |
溫州 | 98.9 | 86.4 | 87.9 | 97.8 | 85.0 | 86.0 | 99.5 | 82.4 | 83.1 |
金華 | 100.0 | 95.2 | 100.8 | 100.0 | 96.3 | 99.7 | 100.0 | 91.4 | 94.8 |
蚌埠 | 100.0 | 99.2 | 103.5 | 100.0 | 99.2 | 103.1 | 99.8 | 99.2 | 103.2 |
安慶 | 100.3 | 99.2 | 104.1 | 100.3 | 99.0 | 102.8 | 100.3 | 99.2 | 103.5 |
泉州 | 100.4 | 100.0 | 100.9 | 100.2 | 99.0 | 100.8 | 100.3 | 99.0 | 99.1 |
九江 | 100.0 | 98.2 | 101.6 | 100.2 | 98.0 | 103.4 | 100.0 | 99.1 | 101.3 |
贛州 | 100.0 | 98.8 | 103.3 | 100.0 | 99.8 | 105.0 | 99.9 | 98.8 | 104.8 |
煙臺 | 99.9 | 97.9 | 102.4 | 100.0 | 98.1 | 103.8 | 99.2 | 97.4 | 100.3 |
濟寧 | 100.1 | 99.5 | 103.9 | 100.2 | 99.3 | 103.4 | 100.3 | 99.9 | 101.9 |
洛陽 | 100.3 | 100.6 | 109.2 | 100.2 | 99.8 | 106.1 | 100.0 | 99.5 | 105.3 |
平頂山 | 100.1 | 99.6 | 105.1 | 100.0 | 99.8 | 105.1 | 100.0 | 100.3 | 101.8 |
宜昌 | 100.0 | 98.5 | 103.0 | 100.1 | 98.8 | 103.7 | 100.0 | 97.7 | 102.6 |
襄陽 | 100.0 | 97.6 | 106.3 | 99.9 | 98.0 | 104.9 | 99.8 | 98.1 | 102.7 |
岳陽 | 100.0 | 98.1 | 107.3 | 100.0 | 99.1 | 108.3 | 100.0 | 98.6 | 107.8 |
常德 | 99.7 | 99.1 | 106.8 | 99.9 | 98.6 | 104.4 | 99.5 | 98.8 | 103.8 |
惠州 | 100.2 | 100.0 | 108.2 | 100.4 | 99.9 | 105.2 | 100.1 | 99.5 | 102.7 |
湛江 | 100.6 | 101.1 | 105.8 | 100.1 | 100.5 | 106.9 | 100.1 | 100.1 | 104.8 |
韶關 | 100.0 | 100.5 | 108.2 | 100.2 | 100.0 | 105.5 | 100.2 | 100.1 | 103.5 |
桂林 | 100.1 | 99.6 | 104.9 | 100.0 | 100.0 | 107.8 | 100.1 | 99.4 | 100.5 |
北海 | 100.3 | 98.7 | 101.5 | 100.3 | 99.0 | 102.0 | 100.0 | 97.5 | 98.9 |
三亞 | 100.0 | 98.7 | 100.5 | 99.8 | 99.5 | 101.5 | 100.0 | 98.7 | 99.7 |
瀘州 | 100.7 | 100.9 | 102.3 | 100.3 | 100.7 | 102.8 | 100.7 | 100.9 | 102.9 |
南充 | 100.0 | 98.6 | 99.8 | 100.2 | 99.5 | 99.3 | 100.3 | 99.8 | 99.8 |
遵義 | 100.1 | 100.6 | 106.5 | 100.0 | 100.1 | 106.3 | 100.6 | 100.6 | 105.6 |
大理 | 100.4 | 100.5 | 101.4 | 100.1 | 100.1 | 101.3 | 100.0 | 99.6 | 102.5 |
表5:2012年7月70個大中城市二手住宅分類價格指數
城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | |
北京 | 100.2 | 97.4 | 99.4 | 100.3 | 97.1 | 98.6 | 100.5 | 98.3 | 97.5 |
天津 | 100.4 | 98.4 | 101.1 | 101.6 | 100.0 | 102.2 | 99.3 | 95.6 | 96.8 |
石家莊 | 99.9 | 94.5 | 97.7 | 100.0 | 96.7 | 99.2 | 100.0 | 95.1 | 98.2 |
太原 | 100.1 | 102.2 | 107.6 | 100.4 | 102.8 | 106.5 | 100.6 | 103.0 | 108.4 |
呼和浩特 | 100.0 | 100.2 | 104.0 | 100.2 | 100.7 | 104.6 | 100.0 | 100.1 | 102.8 |
瀋陽 | 100.2 | 98.9 | 103.7 | 99.9 | 100.1 | 104.2 | 100.0 | 99.0 | 101.1 |
大連 | 100.8 | 98.7 | 103.5 | 101.4 | 99.6 | 104.7 | 101.3 | 98.2 | 104.7 |
長春 | 100.3 | 97.5 | 100.5 | 100.5 | 98.1 | 99.4 | 99.9 | 98.6 | 99.4 |
哈爾濱 | 100.0 | 97.5 | 99.3 | 100.0 | 98.0 | 99.6 | 100.0 | 97.7 | 99.2 |
上海 | 100.2 | 98.7 | 102.1 | 100.2 | 98.7 | 101.6 | 100.0 | 97.1 | 98.0 |
南京 | 100.3 | 96.6 | 95.7 | 100.9 | 96.5 | 96.3 | 100.2 | 97.4 | 99.1 |
杭州 | 100.7 | 94.0 | 95.1 | 101.3 | 93.4 | 95.3 | 100.0 | 92.0 | 91.7 |
寧波 | 99.3 | 95.0 | 93.0 | 99.9 | 94.9 | 93.0 | 99.2 | 94.0 | 92.8 |
合肥 | 100.5 | 98.5 | 102.6 | 100.0 | 95.8 | 98.8 | 100.1 | 96.7 | 98.8 |
福州 | 100.4 | 94.0 | 93.8 | 100.1 | 94.2 | 95.1 | 100.2 | 96.8 | 95.2 |
廈門 | 100.1 | 98.8 | 102.4 | 100.0 | 97.8 | 100.9 | 100.0 | 97.6 | 99.5 |
南昌 | 100.9 | 96.5 | 100.7 | 98.9 | 93.1 | 96.6 | 100.6 | 94.8 | 97.4 |
濟南 | 99.8 | 98.7 | 102.3 | 101.0 | 99.5 | 101.3 | 99.3 | 98.9 | 101.6 |
青島 | 100.1 | 96.2 | 99.2 | 100.1 | 96.5 | 99.6 | 100.0 | 97.9 | 101.3 |
鄭州 | 100.2 | 98.8 | 102.3 | 100.1 | 97.8 | 101.6 | 100.4 | 98.7 | 102.6 |
武漢 | 100.1 | 99.0 | 101.5 | 100.1 | 99.2 | 101.9 | 100.0 | 98.3 | 100.0 |
長沙 | 99.9 | 99.9 | 101.1 | 99.9 | 99.1 | 100.6 | 99.7 | 99.0 | 99.8 |
廣州 | 100.6 | 100.2 | 105.2 | 100.1 | 97.9 | 102.3 | 101.7 | 99.9 | 99.7 |
深圳 | 100.2 | 98.6 | 104.0 | 100.2 | 98.4 | 105.0 | 100.2 | 96.9 | 98.6 |
南寧 | 100.1 | 99.5 | 102.0 | 100.1 | 100.4 | 103.1 | 100.2 | 97.8 | 98.8 |
海口 | 100.1 | 97.5 | 95.4 | 100.1 | 97.4 | 95.2 | 100.1 | 97.7 | 95.7 |
重慶 | 100.0 | 99.0 | 97.8 | 100.0 | 99.2 | 101.5 | 100.0 | 100.8 | 103.6 |
成都 | 100.2 | 97.1 | 99.7 | 100.3 | 95.9 | 97.2 | 100.0 | 97.8 | 97.2 |
貴陽 | 99.6 | 101.9 | 107.9 | 99.3 | 101.9 | 108.6 | 99.8 | 102.3 | 108.0 |
昆明 | 102.1 | 101.1 | 105.6 | 102.9 | 102.3 | 104.3 | 101.3 | 100.8 | 107.2 |
西安 | 99.3 | 98.5 | 100.8 | 99.5 | 97.9 | 101.3 | 99.6 | 97.4 | 100.7 |
蘭州 | 99.9 | 97.2 | 97.6 | 99.9 | 97.7 | 98.2 | 100.2 | 100.1 | 100.1 |
西寧 | 100.2 | 101.1 | 108.1 | 100.3 | 100.4 | 106.2 | 100.2 | 101.1 | 104.6 |
銀川 | 100.0 | 98.0 | 100.9 | 100.1 | 97.7 | 101.9 | 100.1 | 100.2 | 103.8 |
烏魯木齊 | 100.2 | 97.7 | 108.5 | 100.1 | 98.5 | 105.3 | 100.1 | 99.2 | 104.8 |
唐山 | 99.7 | 97.3 | 102.4 | 99.9 | 98.5 | 100.6 | 99.9 | 97.1 | 100.0 |
秦皇島 | 100.6 | 99.0 | 101.9 | 100.4 | 97.0 | 98.5 | 98.0 | 100.2 | |
包頭 | 100.6 | 98.2 | 99.8 | 100.6 | 100.8 | 103.6 | 100.4 | 99.5 | 99.9 |
丹東 | 100.0 | 100.2 | 102.6 | 100.2 | 100.2 | 102.3 | 99.8 | 99.4 | 101.5 |
錦州 | 99.0 | 99.4 | 99.6 | 100.1 | 100.1 | 100.1 | 105.4 | 105.4 | 105.4 |
吉林 | 100.0 | 100.1 | 105.0 | 99.9 | 98.8 | 104.1 | 99.9 | 96.9 | 100.2 |
牡丹江 | 100.0 | 96.5 | 102.6 | 100.0 | 93.9 | 98.9 | 100.0 | 91.8 | 96.5 |
無錫 | 99.7 | 99.1 | 102.5 | 99.6 | 98.6 | 104.5 | 100.0 | 100.7 | 105.6 |
揚州 | 99.6 | 96.6 | 99.5 | 100.0 | 95.5 | 99.1 | 97.3 | 99.5 | |
徐州 | 100.0 | 97.0 | 97.4 | 100.0 | 97.7 | 97.3 | 99.6 | 99.7 | |
溫州 | 101.1 | 86.3 | 92.1 | 100.6 | 81.9 | 88.0 | 100.1 | 83.8 | 90.4 |
金華 | 99.5 | 93.0 | 94.3 | 100.2 | 92.8 | 92.7 | 101.6 | 94.9 | 94.4 |
蚌埠 | 100.1 | 100.3 | 104.4 | 100.1 | 100.3 | 104.1 | 100.0 | 100.6 | 104.0 |
安慶 | 100.0 | 95.6 | 98.8 | 100.1 | 96.6 | 99.4 | 100.1 | 97.7 | 100.3 |
泉州 | 100.4 | 95.2 | 95.7 | 99.8 | 97.8 | 97.4 | 100.0 | 97.7 | 96.7 |
九江 | 100.2 | 97.8 | 100.5 | 100.3 | 97.5 | 100.1 | 100.4 | 100.0 | 103.4 |
贛州 | 100.1 | 98.8 | 99.0 | 100.0 | 98.5 | 98.6 | 100.1 | 99.1 | 99.4 |
煙臺 | 99.7 | 97.3 | 101.0 | 99.7 | 97.7 | 101.3 | 99.8 | 93.6 | 97.1 |
濟寧 | 99.8 | 100.0 | 106.7 | 99.9 | 98.1 | 104.1 | 100.0 | 99.5 | 103.2 |
洛陽 | 99.9 | 97.7 | 104.6 | 100.0 | 98.6 | 104.7 | 100.0 | 98.8 | 106.0 |
平頂山 | 100.2 | 98.8 | 107.2 | 99.9 | 98.5 | 104.2 | 100.0 | 95.0 | 97.4 |
宜昌 | 100.1 | 96.5 | 98.4 | 100.1 | 96.4 | 98.5 | 100.1 | 97.1 | 99.2 |
襄陽 | 100.2 | 100.4 | 107.1 | 100.0 | 100.1 | 105.1 | 100.2 | 104.8 | |
岳陽 | 100.1 | 99.2 | 106.8 | 100.4 | 98.6 | 107.8 | 100.1 | 98.5 | 107.7 |
常德 | 101.2 | 101.7 | 111.6 | 100.3 | 99.9 | 107.1 | 94.6 | 95.6 | 102.0 |
惠州 | 100.0 | 100.2 | 104.9 | 99.1 | 97.2 | 103.6 | 99.6 | 101.8 | 105.3 |
湛江 | 100.2 | 100.9 | 106.3 | 100.5 | 101.0 | 107.0 | 100.6 | 100.9 | 106.8 |
韶關 | 99.3 | 99.8 | 102.2 | 100.7 | 101.4 | 104.4 | 99.4 | 99.4 | 101.8 |
桂林 | 100.3 | 99.5 | 101.0 | 100.1 | 100.6 | 103.4 | 100.1 | 96.4 | 99.4 |
北海 | 100.1 | 99.0 | 101.2 | 99.9 | 98.5 | 100.8 | 100.0 | 98.6 | 100.1 |
三亞 | 99.9 | 95.4 | 94.0 | 99.9 | 95.4 | 93.7 | 99.9 | 94.7 | 93.4 |
瀘州 | 100.1 | 99.7 | 100.5 | 100.0 | 99.5 | 99.7 | 100.0 | 99.3 | 101.2 |
南充 | 99.9 | 98.9 | 100.9 | 100.0 | 98.9 | 99.7 | 99.9 | 99.9 | 101.2 |
遵義 | 99.8 | 96.5 | 103.8 | 100.0 | 100.1 | 109.3 | 99.9 | 100.3 | 112.2 |
大理 | 99.4 | 99.4 | 104.1 | 100.2 | 100.2 | 102.0 | 100.0 | 100.0 | 103.3 |
附註:
1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網籤數據計算。
2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網籤數據。由於各個城市報送網籤數據的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網籤數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網籤數據同一口徑的同比價格指數。爲保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局採用有關房價統計數據和按網籤數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關係,對7月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年8—12月的環比數據連乘再乘以今年1—7月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示爲:
其中:P201201……P201207分別表示2012年1-7月份各月價格,P201107……P201112分別表示2011年7-12月份各月價格。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“”表示本月無成交記錄。
相關新聞
據中國之聲《央廣新聞》報道,近日公佈的房企中報顯示,開發商拿地資金更加充沛,而剛剛公佈的70個大中城市房價數據顯示,樓市回暖加速,50個城市環比上漲再超上半年總和。未來房價將指向何方?
我愛我家副總裁胡景暉認爲,經過上半年首次置業的剛性需求經過集中釋放後,這種以八零後爲主的首次置業需求已經開始明顯衰減,另外,國家的政策並不足以爲改善性需求帶來更多吸引力。因此,胡景暉說,在可預見的今年下半年,房價可能會出乎人們的意料開始出現逆轉。
中原地產市場研究部總監張大偉判斷,後市價格大漲空間不大。房地產市場5-6月的成交比較樂觀,對價格的支撐作用也已經體現,下半年主要城市房價再跌的可能性接近於零。8月淡季推盤量較小,成交量可能有所平穩。但全年成交量最高點在9、10 、11月繼續衝高的可能性非常大。在調控微鬆的影響下,小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續放大20%左右。但限購等政策依然約束市場過量放大,但是基本可以判斷,全國主要市場的下半年市場總成交量將肯定超過上半年。
目前整體市場的成交復甦非普遍性,市場雖然鬆動,但是限購、限貸依然指向投資需求入市,雖有部分可能入市,但是難以支撐全面回暖。所以雖然量價可能同漲,但是價格上漲幅度有限。入市項目定價依然謹慎。
張大偉認爲,雖然樓市的反彈已成共識,不過目前的反彈力度還在可控範圍內。而且一旦形成過量反彈,調控政策的公信力將再次減弱。所以預調微調的必要性非常大,在最近兩個月各部分及地方政府密集15次闢謠各地鬆動調控傳聞。雖未在加碼,但一旦程度上避免了恐慌的擴大化,也表示了政策不太可能從中央層面鬆動。
截止目前,在樓市調控的文件中對樓市調控的目的主要描述都爲抑制過快上漲,限制投資、投機需求入市。下調房價並不是樓市調控的主要目的,從這個程度看,目前全國主要城市的房價相比去年同期的最高點均還有一定差距,調控的目的基本達到。
8月可能再出“國幾條”:8月的房地產市場對於調控來說將是極爲重要的月份,它的變化不僅會影響金九銀十的狀況,甚至決定着後半年的房地產走向。若8月沒有相關政策出臺,按照慣例“金九銀十”可能會出現難以抑制的情況。調控政策大幅加碼的可能性小,從目前整體經濟發展情況來看,對房地產的依賴依然很大,而且本輪市場復甦主要是因爲信貸出現寬鬆,並非房地產本身政策鬆綁。
在最近幾月,繼續降準、降息的可能性非常大。調控效果存在明顯降低的可能性。所以8月份可以說是本輪調控最關鍵的一個月。而我愛我家副總裁胡景暉則更爲明確的認爲,國家針對目前的情況應該說,很有可能有進一步的政策出臺。