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深圳國際低碳城核心區項目啟動,將實現『產城人』深度融合,城市規劃、產業發展、建築人居一切均與低碳同行。
首批啟動17個項目總投資超66億元
有望成為全球標杆性低碳發展綜合示范區
『我宣布,深圳國際低碳城核心區項目正式啟動!』昨日上午,深圳國際低碳城核心區項目啟動儀式在坪地舉行,省委常委、深圳市委書記王榮,市長許勤親臨現場主持項目啟動儀式。記者從會上獲悉,此次共啟動17個項目,總投資超過66億元。
下午,十餘名專家圍繞國際低碳城的總體規劃、產業規劃及企業准入標准、市政基礎設施建設、舊城改造及綠色建築、交通體系建設等主題進行思維碰撞,把脈深圳國際低碳城下一步發展。業界表示,規劃建設深圳國際低碳城是市委、市政府作出的一項重大產業戰略決策,該項目的實施,對深圳經濟促轉型保增長具有重大意義。
從最初的高橋工業園,到『坪新清』產業合作示范區,再到深圳國際低碳城,這片深圳東北片區的處女地發展規劃日漸明朗,夢想終於照進現實。更重要的是,這也標志著坪地產業昇級轉型、實現跨越發展走上了快車道。
『產城人』深度融合
城市規劃、產業發展、建築人居均與低碳同行
在昨日的啟動儀式現場,翠綠的丁山河靜靜地流淌,平坦寬闊的高橋工業園土地上,綠色的展板將『低碳』主題渲染得清新自然。
未來,這裡將實現『產城人』深度融合,城市規劃、產業發展、建築人居一切均與低碳同行。
自2010年6月以來,深圳聯合德國、美國、荷蘭等國家開展廣泛多元合作,在龍崗坪地建設國際低碳城,擬建設成為全球標杆性低碳發展綜合示范區,以符合國際化2.5產業園區的項目配置與空間組織,集成先進的『低碳規劃』與『綠色建築』技術,形成『一核四區』的『項目群落』布局,以科學發展觀運營城市,承擔深圳構建『低碳城市』重任。
據了解,『2.5代產業』指的是生產性服務業,即『服務生產的外在化』,是企業內部的服務生產部門從企業分離和獨立出去的一種發展趨勢。國際低碳城致力於打造世界級2.5代產業創新園區,具備獨特的研發和中試中心、公司核心技術產品的生產中心和現代物流運行服務等第二產業運營的職能,強調產城一體,兼具第三代產業園區對高端服務與環境品質的需求。
深圳國際低碳城的亮點項目為臨時性綜合會議展示中心,該中心佔地面積5公頃,建築面積3萬平方米,功能包括信息交流、會議洽談、展示宣傳、教育培訓,投資估算約1.87億元,以創新型會展經濟引領深圳低碳產業發展,助力深圳低碳經濟長期可持續發展。
同時,國際低碳城在道路與基礎設施建設上,充分考量能源減碳,構建區域一體、低碳出行的道路網系統,綠色建築設計強調生產、生活、生態三合一,現有客家圍屋低碳社區改造,改變傳統大拆大建的舊有城市發展模式,將片區內村落發展成為高品質生活服務功能區,提昇改善原住民生活環境品質的同時,引入餐飲、文娛、旅游、創意工坊、SOHO辦公等產業,完善啟動區功能混合配制,示范和諧城市發展新模式。
一次跨越發展的契機
『如果錯失機會將成為坪地歷史罪人』
龍崗區負責人在啟動儀式上指出,深圳國際低碳城落戶坪地,將加速龍崗區特區一體化進程,對加快龍崗轉型昇級有著巨大推動作用,更重要的是對加快深莞惠一體化有著重要意義,接下來龍崗將把該項目作為重中之重來抓。
該項目是推動坪地產業昇級、實現跨越爭先的一次重大發展機遇。
坪地街道黨工委書記鍾春平說,他對坪地的基礎差、經濟落後感受很深,在龍崗區8個街道中,坪地是墊底的,雖然原因是多方面的,但最重要、最根本的一點原因就是:坪地的企業規模太小、檔次太低、基礎太落後。要實現翻身、改變面貌,就必須借助一大批技術含量高、規模大、競爭力強的企業來支橕。
據預測,深圳國際低碳城建成後年產值可達200億元,年利稅約30億元。這個項目,是集科技研發、交流展示、中試試驗三大功能,以及商業購物、文化娛樂、康體休閑、高檔住宅等配套服務功能齊全的標杆性低碳科技城,坪地也將成為龍崗區乃至深圳新的經濟增長極,市容市貌也將得到極大提昇。
『到那時,坪地就可以一舉甩掉落後貧窮的帽子,這是坪地實現跨越式發展的一次千載難逢的重大機遇。』鍾春平說,『機不可失,時不再來』,如果我們不珍惜不努力不作為,不能如期完成土地整備任務,項目就會有流失的危險。『如果我們錯失了這一機遇,我們將無法面對坪地父老鄉親,說的嚴重一點,我們這屆班子將成為歷史的罪人。』
全體動員進行土地整備
『街道主要領導堅持每周一天現場辦公』
『我們要把握機遇實現跨越發展,近期內要整備出3.5平方公裡的土地,把研發高科技新材料的企業總部,以及一些高端項目吸引到坪地來,同時在建設過程中,融入低碳元素。』鍾春平告訴記者。
坪地街道辦事處主任蔡凡介紹,在今年5月份的中歐城鎮化論壇上,深圳國際低碳城項目已成為中歐城鎮化合作的旗艦型項目,該項目以低碳產業為主,『是產城融合的新城開發,我們將吸引全世界最高端的低碳產業在這裡發展,同時我們要提供完善的城市配套功能,為低碳產業發展提供強有力的支橕』。
事實上,為了早日推進深圳國際低碳城的建設,坪地今年以來一直積極主動、未雨綢繆地推進各項工作。
早在6月18日,坪地街道中心社區泰和片區改造項目正式啟動,這是坪地街道城市更新改造的首個項目,將打通周邊市政道路,完善道路交通設施,形成以居住、商業為一體的綜合城市片區,為國際低碳城完善基礎設施建設打下基礎。
7月6日,坪地召開深圳國際低碳城綠色低碳創新產業基地土地整備工作動員暨培訓大會,邀請專業公司負責人進行土地整備業務培訓,正式啟動大規模土地整備工作。
根據規劃,此次國際低碳城核心啟動區土地整備急需拆遷建築物總面積約120萬平米,其中,工業廠房約103萬平米(佔總建築面積86%),私宅約17萬平米(佔總建築面積14%)。按市、區要求,今年底要完成任務量的40%。
『從即日開始,無論是班子成員、其他乾部,還是參與土地整備的工作人員,都要把主要精力、主要力量集中到土地整備工作中去。』鍾春平強調,『街道主要領導堅持每周一天到土地整備中心辦公,現場研究和解決實際問題。』
為了確保這次土地整備工作任務如期完成,坪地還規定各相關職能部門必須做到『四個優先』:一是有關土地整備工作的議題優先研究解決,二是所需人員優先調配,三是所需經費優先撥付,四是所需物資優先保障。
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深圳國際低碳城大事記
2010年6月,深圳與荷蘭達成初步共識,明確在坪地街道建設深圳國際低碳城,並得到國家發改委的高度重視和充分肯定。
2012年5月,深圳市長許勤再次表態,要將深圳國際低碳城建設成為全球標杆性低碳發展的綜合示范區,深圳國際低碳城正式從概念性性規劃階段進入具體項目的啟動實施階段。
2012年6月,副市長唐傑召開項目協調會,決定在國際低碳城選址區域劃出約2平方公裡的土地,引進200家左右的創新型高技術企業落戶。
市委常委、區委書記蔣尊玉,區長姜建軍帶領區相關職能部門到坪地調研,確定在坪西片區劃定1.75平方公裡范圍,建設低碳城綠色低碳創新產業基地,用於接納這些高新技術企業落地。
隨後,市政府副秘書長李廷忠多次帶隊到國際低碳城現場考察調研,明確高橋片區內33萬平方米區域為國際低碳城核心啟動區,並同步啟動深圳國際低碳城綠色低碳創新產業基地土地整備工作,加快國際低碳城的建設步伐。
撰文/攝影南方日報記者陶清清通訊員艾海建