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地情
上周(統計日期8月13日—8月19日),全市有兩塊土地約7萬平方米入市供應,分別位於寮步鎮和麻湧鎮。
其中編號為2012WG041的地塊位於寮步鎮中心地帶,面積約6.04萬平方米,容積上限為2.5,其中,普通商品住房建築面積佔比不小於52%,商服用地建築面積佔比不大於48%,樓面起始地價為25420元/平方米,折合樓面地價1684元/平方米。
該地是寮步鎮繼前幾周成功推出流拍地後推出的又一塊去年流拍地。去年受樓市低迷的影響,寮步鎮所推地塊接二連三遭遇流拍,該地塊曾於去年12月流拍。瑞峰置業市場研究部相關負責人表示,該地塊緊鄰香市大道、莞樟路,連接莞深高速、東部快速乾道等,交通便利,片區發展較為成熟,毗鄰寮步鎮政府,市政、銀行、商貿、教育、休閑配套設施齊全,隨著寮步鎮道路改造接近尾聲,寮步西北部7個自然村融入中心城區,該地塊前景看好。
另一塊地是位於麻湧鎮麻三村的商服用地。地塊面積約1.07萬平方米,容積上限為3,樓面起始地價5900元/平方米,折合樓面地價1840元/平方米。這是麻湧鎮今年推出的第三塊商服用地,早前該鎮所推的今年第一塊商服用地以溢價率58%成交,這也讓此次所推的地塊備受期待。曾德軍涂斯嵐