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微博,這一簡單易用、開放個性的自媒體在樓市中的興起,使得房地產市場變得生動而難忘。下沙的房產商們,也開始在微博上各出新招。
微博營銷專家@杜子建老師將微博定義爲了快媒體。微博通過傳播環的擴散,即二次轉發、傳播,使自媒體變成了一個強大的信息源。
有統計顯示,近一半房產商完全沒有觸及微博領域,近四分之一的房地產商近一兩個月微博沒有更新,剩下的持續發聲的房地產微博,其實還可以做得更好。
雖然持續發聲的房產微博並不多,但在形式和內容上還是各有千秋的,那就讓我們一起來盤點一下有哪些微博事件正在悄無聲息地影響我們的生活。
“翻版”熱門電視節目——龍湖、保利
微博作爲一種社交網絡平臺,基於用戶關係的信息分享使其具有強大的用戶粘度和信息功能,越來越多的網民開始使用微博並在微博上搜索信息。保利·江語海和龍湖·灩瀾山兩個項目正是敏銳地嗅到了這一微妙變化,加之選取的當下正異軍突起、收視率翻倍的《中國好聲音》,巧妙地爲項目所用,爲項目賺足了眼球。
@保利江語海:錢塘江邊,不僅有“中國好聲音”,還有“中國好房子”,保利江語海,讓華語地產界四位大神無法淡定的好房子。
@杭州龍湖灩瀾山:你知道建築的生命是什麼嗎?我是龍湖灩瀾山,我今年有超過32套的中央樓王組團銷售……誠邀您加入龍湖灩瀾山的體驗隊伍。VS@楊坤:在今年有32場演唱會……
新鮮話題來“說事兒”——保利、僑福
當然,除了藉助熱播的電視節目外,保利·玫瑰灣打了個奧運擦邊球,在倫敦奧運會開幕之際,將江景房的稀缺性再一次大說特說;僑福·一品高爾夫在臺風來襲期間更是堅持網絡互動抽獎……人們最爲關注的賽事、當下事實、網絡熱點等也成爲房產商不會錯過的機會。
@保利·玫瑰灣:奧運會每四年都會有一次,江景房可不是每四年都會有一波的,好房子要趁早!
@保利江語海:油市不行了,股市不行了,保利·江語海,還挺得住。
@僑福·一品高爾夫:雖然颱風來了,但是我們的抽獎活動風雨無阻。
十八般武藝齊上陣——和達城
多媒體技術手段,可以說是微博營銷的一大特色之一,一直走年輕小資調性的和達城,牢牢抓住現在年輕人是星座發燒友這一特性,充分利用微博文字、圖片、視頻(短片:《蝸牛快遞》)等多途徑展現方式,與項目客羣做了完美的結合,“十二星座系列”微博稿一經推出,就收穫了極大的人氣和關注度。
“活動潮”來勢洶洶——金隅觀瀾時代
房地產商們最鍾情的莫過於活動了,自從微博出現後,線上線下互動就成了其活動宣傳的不二選擇,人們由此,也能看出一家開發商大氣之外的細緻入微和人文關懷。
@金隅觀瀾時代:金隅觀瀾時代#週末系列活動預告#馬上又到週末啦,這週末的主題是金魚喔,喜歡手工的“金魚”們可別錯過呀。
@金隅觀瀾時代:金隅觀瀾時代#蓮子專場#活動現場大家可以動手做手鍊喔,自己做的手鍊怎麼看都好看,都好看。
@金隅觀瀾時代:金隅觀瀾時代#週末暖場活動#金魚們,我們的週末暖場活動正式啓動啦,這週末的主題活動是什麼呢?o(∩_∩)o哈哈,看圖你就知道啦!偶好喜歡吃燒烤的,不知道大家愛不愛吃啊?
記者觀察
本報追蹤了下沙所有在售樓盤的微博後發現,目前,雖然各個房地產商的微博存在一定的差異,但總體來看,營銷方式還是看似雷同,基本限於微電影、轉發抽獎、活動徵集、產品發售等方式,有着相當大的侷限性。
除了微博互動之外,並沒有其他配合性的宣傳。活動的吸引力不強,話題性不夠也是一個問題,沒能夠激起網友參與的積極性。而且,赤裸裸的獎勵(加關注可參與抽獎),也會讓很多參加完活動的人馬上取消關注,達不到預計的目的。但也正因爲如此,房產商後期的微博會有怎樣的新表現,也讓人充滿關注。