|
||||
如今,人們提到城西,不可迴避會想到光華新城片區。
衆多大牌房企的搶先入駐,交通條件的不斷改善……彷彿在彈指一揮間,光華新城的面貌發生了革命性的改變。
看中了這個上風上水之地的巨大潛力,萬科、凱德、中鐵、藍光、俊發、國嘉等衆多全國一線品牌開發企業紛紛入駐,共同打造光華新城這個高端的居住、生活熱點區域。
“剛需”旺盛光華新城迎來最後入住機會
如果說7年前光華大道的正式開通,爲城西帶來第一次騰飛的話,那如今隨着萬科、凱德、中鐵、藍光、俊發、國嘉等開發商紛紛入駐光華新城,城西煥發出了新的生機。
作爲目前成都樓市最炙手可熱的區域之一,城西的交通條件可謂四通八達。
地鐵2號線開通在即,2號線西沿線明年5月通車;老成灌路改造基本全部完成,羊西線整治已竣工。加上成灌快鐵、以及繞城高速、西區大道、南北大道等城市主幹道,交通提速使城西加快融入成都主城區,區域價值得到大力提升。
交通要道的改造,使大城西的交通網路更加完善,對於沿線樓盤來說,絕對是一大利好。
業內人士表示,據權威機構調查,成都眼下出現的居住趨勢是從城市中心逐步向外圍擴張,而作爲新崛起的城市次中心,光華新城在日漸成熟之後,成爲西三環新的居住中心。
今年內,光華新城片區內剛需樓盤的相繼出現,爲城西樓市帶來了一場變革。隨着光華逸家、COCO金沙等樓盤的熱賣,商業的大力發展和交通的不斷升級換代,該片區的土地價值快速升溫,區域內的土地資源越來越稀缺,片區內項目不是已經售罄就是接近尾盤。在這樣的時候,保利香檳光華項目的進入,無疑成爲剛需者入住光華新城的最後機會。
借力區域成熟配套8小時之外現繁華新中心
也許正是看中光華新城的巨大潛力,萬科、珠江、置信、藍光、中鐵置業、凱德、人和等衆多全國一線品牌開發企業紛紛聚聚光華新城,共同打造光華新城這個高端的居住、生活熱點區域。
隨着此片區“剛需”樓盤的大熱,光華新城受到越來越多的首次置業者青睞。對他們來說,買房多用於自住,對周邊的生活配套要求很高。
香檳光華選擇在這個時候進入,無論是交通還是配套已近完善,借力區域成熟的配套,入住居民在8小時工作之外,可在家門口輕鬆玩轉休閒、娛樂、小資的生活。
記者瞭解到,此前進駐光華新城的開發企業,大多在開發項目上規劃設計了底商配套,不僅滿足了小區業主的生活需求,更能提升整個區域的生活配套。如伊藤洋華堂、家樂福等區域大型商業的修建,充分滿足了區域居住者購物、休閒、娛樂、康體、商務等多樣需求,併成爲光華新城新住區的核心配套,整體提升了光華新城的吸引力和居住品質。
目前,區內已有數十萬商業集羣在此興建,配套有大型商城、餐飲、娛樂、酒店、高端寫字樓等。項目距離內光華僅需5分鐘車程,購物飲食都非常方便,高端大型賣場豐富,有人人樂、家樂福、仁和春天百貨、樂賓百貨、優品道購物廣場等。此外,保利香檳光華周邊名校雲集,泡桐樹小學、樹德中學、成都三十七中、青羊實驗中學等學校環繞,子女教育環境優越。
佔據最後機會刷新剛需樓盤新標準
業內人士指出,保利香檳光華項目,作爲央企在成都首次開發的剛需樓盤,具備一個明顯的優勢——在繁華又極具認可度的區域,佔據了最後機會,遵循房地產投資機會的地段論和稀缺論。
保利在這片寸土土金的區域拿下了一塊位置絕佳的住宅用地,第一次涉獵剛需樓盤。
“我們發現,過去不少剛需樓盤只是以總價低吸引購房者,而缺少對居住者的人文關懷,舒適性往往被忽略。”相關負責人指出,早在拿地之初,保利地產對片區的區域價值提升就有初步預判,自那時起,打造不一樣的小戶型樓盤,便成爲其藍海戰略的重要組成部分。
“不一樣的小戶型樓盤,重要的是從居住的舒適度上做了合理調整。超大的空間尺度、前所未有的舒適度,將刷新人們對剛需產品的想象,徹底顛覆先前的剛需標準。”他舉例說,一些開發商爲了刺激銷售,不斷降低購房門檻,主要辦法是把戶型越做越小,以此降低總價,但這樣做,不可避免會出現戶型太小、空間佈局太密、採光不好等弊端,影響居住的舒適感。保利即將首發成都的小戶型產品——香檳光華則在保證了總價低的情況下,獨創了54平米套二、78平米套三等戶型,不僅價格讓剛需購房者能承受,同時舒適性相比其他產品有大幅度的提升。華西都市報記者盧佳麗吳承蔚