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據《每日經濟新聞》報道
9月13日,上海市房管局發佈了《關於進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。這是一個半月內,上海第二次重申限購令的執行情況。
《通知》指出,各區縣房管部門要抽查一定比例的在售商品住房項目,重點是本區域範圍內成交價格較高、價格上漲較快、外地人士購房佔比異常以及存在其他成交異常情況的商品住房項目。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則指出,目前市場成交活躍,房價仍然存在上漲勢頭,上海對限購令的執行情況再度重申,是處於進一步穩定市場情緒的考慮。
記者根據21世紀不動產上海區域市場研究部的統計發現,目前樓市部分剛需樓盤的實際價格較年初已呈現漲多跌少的局面。今年一季度售價在2萬元/平方米以下的剛需盤中,有62%的項目在8月1日至9月9日的統計期內出現了均價上漲。
而能夠反映樓市實際供求的二手房市場回暖情況更爲顯著。德佑地產監控的數據顯示,2012年8月全市二手住宅成交量爲135萬平方米,同比上漲62.9%;成交均價爲17596元/平方米,同比上漲7.9%。二手住宅成交價的漲幅繼上月之後,再度刷新了歷史新高。