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黃閣地鐵站連接著廣州的城市脈絡 羊城晚報記者鄭迅攝
羊城晚報訊記者趙燕華報道:乘著南沙新區規劃獲批的東風,廣州昨日趁熱發出公告,出讓4宗地塊共22萬㎡,總建築面積接近47萬㎡,總價8.29億元起拍。據悉,多家開發商已表示對南沙土地的關注,專家認為,新推的宅地有可能拍出高價。
此次推出的4宗地塊總佔地面積222787平方米,總建築面積46.8萬平方米,掛牌總價8.29億元。其中,唯一的一宗住宅地2012NJY-8地塊位於南沙街金業小學西側,用地面積為99641平方米,容積率為2,掛牌起始價35370萬元,樓面起始均價1775元/平方米。另外三宗地塊分別為教育科研、商業設施、旅館業用地。4宗地塊將在10月26日在南沙行政中心進行競拍。
今年6月,南沙曾推出4宗住宅地塊,在上半年土地市場低迷情況下,仍吸引了萬科、敏捷、奧園等大型房企參加競拍,雖不算太熱但也能順利成交。
業內人士分析,目前南沙地塊的關注度非常高,很多大公司都盯著這裡的土地,預計此次推出的4宗地塊會受到追捧,在南沙已有多個項目在開發的碧桂園就表示,對獲取南沙土地仍很有興趣。
據了解,即將推出的2012NJY-8住宅地塊雖並非南沙最核心區域,但周邊環境優美,靠近南沙港客運站,且未來地鐵四號線延長線也會經過附近。該地塊目前周邊在售的樓盤有優山悅海、南沙奧園、星河丹堤等,在南沙新區規劃出臺前,樓價在6500元-6800元/平方米,近期伴隨著新區規劃的出臺,樓價已漲到7000多元/平方米。目前,該地塊樓面起始均價為1775元/平方米,業內人士預計拍出的樓面地價可能會去到3000元/平方米甚至更高。
趙燕華