人物

　　『?鰭鯊』的力量

　　黃怒波是中國地產界一個很有故事的人。

　　兩歲時，父親因被打為『右派分子』而自殺；13歲時，母親因煤氣中毒而去世，黃怒波和三個哥哥姐姐成了孤兒。由於是『黑五類的子女』，還經常遭遇暴打。

　　16歲的時候，他面對黃河將原名『黃玉平』改為『黃怒波』，這是他人生中對命運的第一次反抗。之後，黃怒波上了北大。1981年，從北大畢業後，黃怒波分到了中宣部工作，29歲時，成為中宣部乾部局處長，仕途被一致看好。在中宣部工作期間，黃怒波還出版了兩本詩集——《不要再愛我》、《拒絕懮郁》。仕途、詩路兩不誤。

　　在進入中宣部的第十個年頭，黃怒波非常執拗地離開了中宣部，下海經商。之後，成立中坤集團，在北京陸續開發了交大嘉園、長河灣、大鍾寺中坤廣場等項目，並將安徽黟縣的宏村打造成了世界文化遺產。去年，還爆出了驚天動地的『冰島購地』事件。

　　另外，黃怒波去年5月20日清晨自珠穆朗瑪峰北坡成功登頂，完成『7+2+1』的壯舉。『7+2+1』是專屬於黃怒波本人挑戰人類極限的歷程縮寫：『7』是指攀登世界七大洲的最高峰；『2』是指到達南北兩個極點；『1』是指再次投向珠峰的懷抱，完成從北坡登頂珠峰的挑戰。

　　很多人都很驚訝，是什麼力量支橕著黃怒波活的如此『彪悍』？

　　在采訪時，黃怒波給記者朗誦了他的一首詩：《大海中的火車》

　　『清晨，一列火車從大海裡叫起來，其實我知道這是因為我住在海岸邊的緣故。

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　　因為恐懼、冰冷，我不敢躺在海面上看星空，因而，也不至於被一列火車碾在車輪下,我急於等待大海明亮起來以後，以便看清車窗裡的人們，我猜想，那裡一定有一個來自另一個宇宙的信使。

　　此外，我還希望黑鰭鯊從海面躍起，它細長、健壯、優美的曲線，像海底剛發的陳木芽，把雙腳浸入海水中體會變成魚的滋味，當然，我永遠不會是那輛列車上的乘客，不會的，這是一個告別一切的我的時代，靜下來，我側身細聽兩行鋼軌艱難的抖動。』

　　詩裡提到了黑鰭鯊，黑鰭鯊是黃怒波養的鯊魚，他把它寫進了『詩』裡。黃怒波把記者帶到一尊魚缸前說：『每當我累了的時候，我就會來看看它們，這種魚24小時總是不停地游，不會休息，看著它們，總能從它們身上得到力量。』

　　對話

　　作為地產商，黃怒波最為公眾所關注是事兒，是黃怒波要購買冰島0.3%、約300平方公裡的土地，用作旅游開發。這件事的意義不只是黃怒波所率領的中坤要走國際化道路，也為國內地產商開啟了一扇國際發展之門。之後，不少國內地產商都把目光瞄准了國際市場，紛紛『出海』，比如最近傳出了萬科成立美國地產業務組，首創置地涉足法國地產等消息。

　　然而，正當黃怒波一次又一次對公眾宣講他的投資計劃時，去年9月，英國媒體忽然爆出：冰島方面拒絕了他的買地計劃，這個節外生枝的變故給中坤及中國地產企業的國際化之路蒙上了一層陰影。

　　如今，時隔一年，中國的冰島購地計劃怎麼樣了？中國地產商的國際之路是否好走？這是否是地產商未來發展的一個趨勢？帶著這些問題，記者采訪了中坤集團董事長黃怒波。

　　關於『冰島』

　　記者：大家都很關心您買冰島土地的事兒，您能不能把冰島購地的進展說一下。

　　黃怒波：我今天是第一次說，冰島那邊跟我說了，沒有意外，他們近期會過來，簽一個協議。

　　記者：去年9月，爆出冰島內務部長否決您的買地計劃之後，您做了哪些努力？

　　黃怒波：最後也沒做什麼，對我來說，你願意叫我去就去，不去也無所謂。實際上是他們忙，冰島國內天天大爭論。

　　記者：他們希望有投資過去？

　　黃怒波：大部分都希望中坤去，另外，現在很多國家都在請我們去投資。

　　記者：中坤在國外做地產是怎樣一種開發模式呢？

　　黃怒波：有多種方式，比如可以在冰島建一個賓館、度假村，蓋一百個別墅全球賣，每個別墅配10平方公裡的牧場，有你自己的馬。你不在的時候，出租給別人。

　　記者：10平方公裡？

　　黃怒波：對啊，因為一共有300平方公裡。你可能想象不到，我們的美國田納西牧場，現在已經有六個小牧場了，全球就賣6個人。田納西是世界鄉村音樂的故鄉，貓王以前都在那兒，那兒的酒吧從早唱到晚，有世界級的鄉村歌手。

　　記者：已經賣出去了嘛？

　　黃怒波：沒有，規劃著要賣，我前一陣找6個人，每個人配兩千多畝土地，有一個500到1000平方米的會所，叫酒店，他們家自己可以用，他不用的時候，我就出租。以前，中國人不敢想，在全球、在美國有自己的牧場，這是中坤要做的東西。

　　關於『門頭溝』

　　記者：中坤目前在做什麼項目？

　　黃怒波：在北京，有一個項目最近有一個大進展，過一段時間，你會發現門頭溝有驚人的變化：十幾個古村落，明年全部就改造完了，將做成一個整修如舊，一個高端的度假勝地。

　　另外，現在，門頭溝區委、區政府讓我們提出一個整個門頭溝古村落的規劃，我們給做了一個，最後會變成一百多個古村落，一千平方公裡的老村落集群。

　　北京的古村落主要在門頭溝，那是個『寶』，因為在世界的都市中，還沒有一個像北京、像門頭溝這樣，有這麼多的古村落。以後有一條高速路要過去，從城裡到達那兒就半個小時，原來誰都不願意去，覺得山裡嘛，以後會很方便。

　　記者：具體做什麼呢？

　　黃怒波：比如居家度假、董事會基地，還有畫廊，養老系統……之前，我們每個角落都走到了，很多村子已經破敗了，都沒人去，我們把它再復原，變成休閑度假設施，包括開國際會議，大會、小會都能在那兒，一個村搞一個特色菜，那個燉個豬蹄，那個弄個豆腐。

　　記者：這個規劃具體什麼時候能實現？

　　黃怒波：大約3年。我們初步算了算，資金需要20個億到50個億。

　　記者：現在很多地方都在做旅游地產，但很多人的思維模式還是建立在『拆舊建新』上，您怎麼看？

　　黃怒波：我現在給旅游地產設定了一個新定位，我管它叫以提供文化消費為主旨的現代服務業優化系統。第一是不動產，別墅、度假賓館；第二，豐厚的、稀缺的自然資源，像古村子、黃山風景區等自然資源都整合進來；第三，傳統悠久的歷史文化資源，比如說像徽商、徽文化，你必須有這個底蘊；第四就是豐厚的文化藝術產品，比如大型演出。

　　關於『宏村』

　　記者：為什麼現在那麼多國內、國外的招商部門都在找中坤做旅游地產呢？

　　黃怒波：中坤做住宅不是最大的，但過去幾年，中坤做了一個特別值得驕傲的項目，就是將安徽黟縣的宏村打造成了世界文化遺產。

　　記者：很多人去過『宏村』，但並不知道這是中坤做的。

　　黃怒波：是的。1997年，中坤介入宏村項目，和當地政府簽了三十年的經營權，2000年11月，宏村與黟縣西遞村一起被聯合國教科文組織評為世界文化遺產。由於緊靠富庶的長三角，每年有上百萬人到宏村旅游消費。

　　1997年我剛去的時候，當時宏村路面的青石板大部分損壞，有些房子年久失修，村裡到處堆著垃圾，但我看到了這裡的『歷史的價值』。現在宏村一年的游客有一百萬，門票收入五千萬元。

　　記者：這給中坤帶來了巨大的美譽度。

　　黃怒波：是的，中坤集團在旅游地產這方面將成為一個獨具個性、健康發展、實力雄厚的地產企業；在品牌上，將努力打造受尊敬的全球性度假品牌。

　　補白

　　未來房價還要漲

　　黃怒波十分看好未來中國十年的地產。他說：『第一，地產還會是一個非常繁榮的行業，國民經濟中的一個支柱行業的地位不會喪失掉，當然理由就不講了，大家都會講剛需、城市化啊。第二，它會是個成熟的市場，如果上一個十年是暴利發展、無序發展、泡沫式發展的話，下一個十年就是一個理性的、穩步的、回歸以市場精神為主體的發展，應該說這個行業會越來越健康，下個十年，會是中國房地產業真正的一個黃金時期、一個成熟時期。當然了，從利潤上，它會越來越低。』

　　本報記者李海霞D155

　　寫給未來

　　除了國內，在世界上也會有我們的話語權，這跟整個國民經濟向服務型產業轉型的趨勢相符，我們走對了方向。所以現在很多地產商都成立旅游地產企業，也都想走向國際，都在找中坤，希望中坤介紹經驗，我也很樂意。所以我覺得下一個十年，可能是地產業最好玩、最輝煌的十年。

　　——黃怒波