記者陳勇實習生安妮不論市場如何變化，對於獨具稀缺資源的樓盤來說，永遠都是市場的寵兒。城市山水，作為城市不可或缺的組成部分，見證了城市的發展，它更像是一種基因，隱沒在城市的血液中。

　　而他們，集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源於一體，是優質生活的體現，是理想人居的標簽，更為城市地價帶來大幅度的增值，漸成每個人心中的艷羡之地。

　　一如這個秋天，南二環附近的博林金谷、興威·帕克水岸，成為置業者關注的焦點。

　　資源稀缺性日益凸顯

　　很多城市居民都會有這樣的尷尬：雖然住在城市中央，但是小區的園林綠化卻很少。最近，打算再次換房的李智(化名)對記者說，閑暇之餘，自己喜歡出去散步，但是小區周邊卻沒有一個合適的休閑去處。

　　於是，在擁擠的都市生活中，尋找到一處親近自然的居所，成為了越來越多城市人追逐的目標。而水景住宅、山居樓盤等資源型項目，成為城市人有機生活夢想照進現實的入口。

　　9月19日，南城博林金谷，數個家庭正在選房。『博林金谷來電與來訪量，一直都不錯。很多市民是衝著伴山而居的特色而來的。山居生活能提供一份難得清淨和悠閑。』博林金谷項目負責人告訴記者，博林金谷綠化率高達45%，項目內保留原生山體。

　　更為難得的是，這樣的山居樓盤位於南二環附近，該片區北依侯家塘、東塘、砂子塘三大商圈，南接省府板塊，二環線連接河東河西，芙蓉路和即將建成的地鐵2號線貫穿南北。而且，項目周邊生活與商務配套相當成熟。

　　山水景觀樓盤成置業亮點

　　資源住宅受置業者關注，同樣可以從南二環旁的興威·帕克水岸得到印證。該項目緊鄰湘江風光帶與南郊公園，自然景觀豐富。據該項目負責人介紹，項目內部引入了較多的水景元素，使得項目形成內部水景與臨江水景交相輝映，同時項目內部公園式園林規劃與南郊公園天然景觀相互呼應。形成獨特『雙景觀』特色。

　　興威·帕克水岸營銷負責人認為，在剛需產品依然主導市場的情況下，房產企業的宣傳重點更加注重於產品的品質。對置業者來說，其決策因素已不簡單是地段、價格、配套等生活便利的客觀條件，山水景觀也成為了彰顯樓盤品質的重要一環，對以剛性需求為主的購房者來說，無疑是越來越具有吸引力的。

　　『山水樓盤是將建築、環境、人文與自然的協調和統一。伴山而居的住宅是融合在自然中的人居，實現了親近大自然，具有廣闊的發展前景。』據業內人士分析，無論樓市低迷或回暖，山水樓盤都會保持堅挺姿態。

　　『自然資源稀缺不可再生，一定要珍惜與用好每一寸土地。』接受記者采訪的多位開發商認為，一個真正的生態社區，帶給業主的不光是美麗景觀，更是居住的舒適，生活的品位和格調。而這，正是長沙樓市發展的方向。

　　市場觀點

　　房價反彈壓力比較大

　　廣廈周刊：你如何看待目前的長沙樓市？

　　萬鵬(興威·帕克水岸副總經理)：本輪史上最嚴厲的調控延續到今天，政策層面不可能有更嚴厲的措施出臺已經成為各方共識，同時，中央政府要求各地保障性住房盡快入市或可理解為有關部門在為執行近2年的限購政策松綁作市場鋪墊。另一方面由於地方版刺激政策先後出臺，意味著貨幣在一段時間內仍將處於超發狀態，在投資渠道有限的當下，房地產成為吸收流動性的首選，受美國QE3推出影響，國內通脹預期又將抬頭，房地產價格的反彈壓力是比較大的。

　　楊曉琴(博林金谷營銷總監)：從國家政策層面來說，目前國家繼續加強對樓市的調控，控制房地產投機投資性需求，央行也在繼續加強貨幣政策微調，促進經濟平穩較快的發展。房地產預售制度暫不會輕易取消，保證了現有房源的供貨量，不會出現供不應求的情況。一方面又利於市場的穩定，另一方面有利於穩定房價。根據以上三點判斷，2012年下半年樓市的走勢會比較平穩。

　　廣廈周刊：在公園購房節參展的項目中，你們項目有什麼特點？

　　楊曉琴：博林金谷一直以來都以『城市森林，品位人居』作為項目定位，專注於為城市精英階層築就不一樣的生活方式。博林金谷項目內保留著城市主城區罕見的原生山體資源，這就將項目於其他大多數所謂高品質樓盤區別開來。

　　萬鵬：興威·帕克水岸，由澳大利亞DBJ進行建築設計，新加坡蔡家聲擔綱園林規劃，由國家一級建築企業長大集團負責施工建設。項目緊鄰南郊公園，俯矙湘江，500米范圍內即有高星級興威華天大酒店、步步高、新一佳等商超配套，有著不可復制的自然資源優勢。

　　置業推薦

　　博林金谷

　　引領精裝微豪宅新時代

　　推薦人：博林金谷營銷總監楊曉琴

　　地段：芙蓉南路鐵道學院西門斜對面

　　推薦指數：★★★★★

　　樓盤概況：作為長沙原生山居的締造者和品質住宅的實踐者，5年以來，博林金谷一直以其優越的品質和低碳生活理念受到消費者的熱烈追捧。項目坐擁城市第一主乾道芙蓉路，位居南二環旁，地鐵口岸上，享近4萬平方米原生山體公園，項目周邊配套成熟。

　　而目前推出的全新產品【Mr.Miss】，40-70㎡全精裝微豪宅，恪守德式建築一貫精工品質的工藝流程，從選材、施工到人性化工藝方面都苛求完美。建築所使用的所有材料，都選擇質量可靠實力雄厚的知名品牌，采用國家建築節能規范的最高標准，確保生活舒適度、品質感。

　　裝修風格上，【Mr.Miss】提供數種符合城中新貴的裝修風格，簡約的現代風格、風情萬種的地中海風格、注重品質感的北歐風格等，每一種風格，均出自於國內一線設計師之手；更有國內外一線品牌熱水器、國際知名品牌廚衛、高檔洗浴潔具4件套、品牌燈具、高檔防盜門……每一處細節都極致講究。

　　興威·帕克水岸

　　二環內的城市公園住宅

　　推薦人：興威·帕克水岸副總經理萬鵬

　　地段：天心區南二環附近

　　推薦指數：★★★★★

　　樓盤概況：興威·帕克水岸，由湖南興威集團聯袂澳大利亞DBJ、新加坡蔡家聲、綠城物管品牌顧問、興威華天酒店等大師級團隊打造。項目總建築面積約30萬平方米，周邊數十趟公交線路穿梭，地鐵1號線、長株潭城鐵在項目東側貫通，交通非常便捷。

　　項目秉著『建造精心，購買放心，入住安心』的開發理念，結合地塊特點，打造出讓居者安心、放心的城央雙公園江景美宅。其獨特『空中院館』的澳洲陽光建築規劃理念，將自然之美帶到每個細致空間。T型准板式平米布局，超高贈送，超低分攤率營建闊綽空間，並以先進人體工學理念將戶型面積嚴控在88-120平方米之間，締造舒適而實用的生活尺度。

　　澳大利亞人車分層體系，人性化設計成就規劃經典。一條120米的公園大道、三大主題廣場、五大主題公園，七個鄰裡空間交匯出的5萬平方米內部水景園林，與外部南郊公園36萬平方米原生態園林景觀交相輝映。項目內部高星級興威華天大酒店先於項目開發已開始運營。