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省府紅星商圈,在向長沙最國際化的商圈邁進。 徐暉銘攝
德思勤城市廣場效果圖。資料圖片
記者洪虹近日,省府CBD紅星商圈傳來消息,致力於打造成為中部金融中心的德思勤城市廣場,將於『金九』時節熱推其苹果街二期商鋪的同時,首度開放其高水准的亞洲國際商業樣板區。業內人士分析,長沙或將由此跨入國際街區時代。
據了解,在即將開放的德思勤商業體驗中心,德思勤城市廣場項目模型將整體呈現。 『有了這個模型,大家將能更直觀地理解156萬平方米都市綜合體,超過10種業態,文化、娛樂、商業、酒店、14棟寫字樓、4大中心、6大廣場、10條街區是如何有機構成的。』德思勤相關負責人表示。
直觀感受中部金融中心
你想知道省府CBD、長株潭甚至是中部區域的金融中心是什麼模樣嗎?德思勤亞洲國際商業樣板區的開放,將告訴你答案。星城市民將首次足不出國門,就能體驗到最能代表國際商業趨勢的體驗式休閑消費生活。
『穿過浪漫的酒店園林式小廣場,體驗中心將呈現在大家眼前,裡面設置了頂級品牌旗艦店、打造成豪華咖啡廳的休憩空間等。』德思勤相關負責人表示,商業樣板區會讓你覺得看樓就像逛高檔商場。
據悉,此次德思勤花巨資打造成的亞洲國際商業體驗中心,將為商業展現中部地區難得一見的全石材立面,彰顯整條街區的品位與氣度。而其特別開闢的休閑體驗區,整體設計及布置,則是借鑒與昇級了巴黎香榭麗捨大道,初步打造成國內第二條情侶大道。
據了解,此次德思勤大手筆推出亞洲國際商業樣板區,除了全景式展示156萬平方米中部金融中心宏偉藍圖外,也是向意欲購買德思勤苹果街二期商鋪的市民,展現可見的投資回報前景。『目前,苹果街二期的認購十分火爆,因此我們也是應投資者要求,提前揭開這條國際時尚街區的面紗。』其負責人表示。
長沙國際化第一商圈在哪裡?
在你心目中,成為長沙的國際化第一商圈,應具備哪些要素?專業人士認為,交通、商業創新度、商業體量與層級、對市民生活消費習慣的影響等,是衡量的關鍵。
比如華爾街中心所處的老火車北站區域,即被規劃成集合綜合商業區、金融總部區、國際精英社區三大主題功能區域的金融商務生態區;而在省府CBD,40多家省級政府機關、未來省府第二辦公區60萬平方米政務規模、60多家央企、省直企業密集紮堆,以美國凱悅酒店為首的10多家五星級酒店林立,周邊150萬平方米高端商業配套……數字表明,長沙多個區域,都在朝著長沙最金融、最國際的商圈邁進。
『省府CBD,已經擁有了地鐵、城鐵、公路交通等國際化的立體復合式交通格局;有了面向未來、能推動長沙商業進步、符合長沙國際化發展需求的商業產品;有了體量在15萬平方米以上的購物中心且更科學化的層級;有了原本就已成熟的消費人群、有了文化、藝術、會展等基礎配套……』業內人士分析,省府CBD區域,已經有了成為長沙國際化第一商圈的一些必備條件,商圈成熟,只待時日。
市場觀點
超15萬㎡購物中心旁的步行街極具競爭力
廣廈周刊:相比長沙其他商鋪產品,德思勤苹果街的競爭力在哪裡?
謝春華(德思勤城市廣場營銷總監):簡單來說,我們的優勢來源於內外兩個方面。首先,苹果街是核心商圈的步行街鋪產品,立足於湖南未來第一商圈省府CBD紅星商圈之上;從區域來看,有150萬成熟政商人群提供消費與增值支橕;從商圈地位來看,更將對長株潭乃至中部形成強大商業輻射。
從苹果街本身來看,國際經驗表明,只有體量超15萬平方米的購物中心,旁邊的步行街纔具備最強增值能力,苹果街兩邊分別連接湖南最大購物中心20萬平方米四季匯和會員倉儲購物中心。與此同時,它是一個獨創的三首層立體臨街商業,毗鄰演藝劇場,串聯三大主題廣場,並自帶空中觀景露臺,有難得的休閑商業規劃。同時,產品本身擁有超高層高,相當於買一層送一層。
做商業,人氣是關鍵,德思勤城市廣場由法國MVA設計交通體系,停車位達10000個,苹果街區整體交通形成『井』字交通格局,人流暢通無阻,這在長沙也屬於獨有優勢。
廣廈周刊:你對今年『金九銀十』以及年底前的樓市走勢,有何看法?
謝春華:『金九銀十』是今年樓市最值得期待的一季,肯定會迎來今年的推盤高峰。但市場調控的壓力還是依舊持續,總體來看,是一個穩中有增的季度,不會出現跳躍性的成交波動。我們認為,市場也要分產品來看,住宅類在長沙市場存在嚴重同質競爭,比較白熱化,但優質的商業物業與寫字樓物業,潛力很大。
置業推薦
中心區樓盤自住投資皆宜
樓盤:德思勤城市廣場
推薦人:德思勤城市廣場肖櫻
推薦指數:★★★★★
樓盤概況:德思勤城市廣場是德思勤集十餘年在綜合體研究與開發領域的豐富積累,在長沙打造的大型國際化區域中心型都市綜合體。項目位於長沙湘府東路與韶山南路兩大主乾道的交會處,總佔地面積550畝,其中商業商務面積近百萬平方米,業態包括10萬平方米國際時尚購物中心、900米商業步行街、國際五星級酒店美國凱悅酒店、14棟甲級寫字樓、淘寶城、電視直播大廳、星光大道、環球影視城、主題商業街、國際學校、高檔公寓等諸多類型,是中部最大、業態最全、最具國際化特征的都市綜合體。項目建成後將成為長株潭千萬級城市群的商業中心、中部文化娛樂中心和長株潭金融中心,並成為長沙國際化的名片。
目前,項目中長沙最長步行街——苹果街二期正在火爆認籌中,即將開盤;亞洲國際商業體驗樣板區將於近日開放,國際標准刷新長沙商業層次。