中秋、國慶黃金周即將到來，夫妻雙雙出動去『淘房』成了很多剛需族這個假期的主題。都說買房是各取所需，即使一對夫妻去看房，男人與女人也能看出不同的味道來。調查顯示，女人買房實際上是買一種生活，男人買房則更偏重它的資產性。另外，買了不是自己中意的房子，男人最多煩一陣子，女人卻會抱怨一輩子。所以為了不讓女人煩，男人購房時要多聽女人的。

　　女人看樣板房男人看戶型圖

　　打算今年買房結婚的市民黃先生和女朋友康小姐，在市區某樓盤看房時發生了分歧。康小姐看了該樓盤的樣板房很動心，黃先生則在看了戶型圖之後覺得使用率不夠高，並且有一個房間的采光不是很好，只是樣板房都燈火通明，色彩斑斕掩蓋了這些缺陷。

　　同一張戶型圖，同一間樣板房，為什麼會有兩種截然不同的看法？這裡有一種有趣的現象，就是女人對樣板房比較敏感，而男人則對戶型圖比較有信心。

　　曾經有人對10多個已經成功購房的女性進行簡單調查，超過一半的受訪者表示，在看過樣板房之後，自己纔對房子有大體了解；有的甚至認為，自己買房子實際上是被那些樣板房打動的，在裝修時很大程度上也參考了樣板房的設計。

　　相比之下，男性購房者看樣板房的目的只是了解房子的大小，看看房子使用率高不高，現場感受下房子的采光、通風。但他們普遍表示，基本上通過戶型圖就能大體了解房子的結構，他們認為看項目周邊的交通、配套、小區園林和房子朝向等信息比樣板房更加重要。特別是部分樣板房往往做得太花俏，有男性購房者甚至認為樣板房是用來裝點門面的。

　　事實上，有觀點認為，女人看房子比較直觀，並且容易被開發商裝飾的東西吸引，所以樣板房對女性購房者很有說服力。男性購房者則更多看重實在的東西，會對項目周邊配套、治安等問題進行思考，注重房子結構的實用性。

　　女人重廚房男人重客廳

　　今年年初，首次置業者龍小姐在小市某項目看中了一套房子。項目距離市政府不遠，各項生活配套設施也相對完善，總體條件都讓她比較滿意。從戶型圖上看，這套房子雖然面積不大，但分區還算明確，戶型也相對方正。

　　終於在一個周末的休息日，她拉著先生到樓盤現場看房。不看不知道，看了之後很失望，原因是她發現了這個戶型的廚房很不規則，不僅兩個角落不對稱，其中一個角落還豎著一根水管，佔用了不少空間。『以後如果要裝修，不僅要花力氣讓廚房的兩堵牆對稱，還要想辦法把水管包起來，這樣不僅費錢花力氣，還要多花很多錢。』她決定放棄這個心儀已久的『心水靚房』。

　　丈夫卻不這麼認為，他覺得這套房子除了廚房外其他都很不錯，特別是房間、客廳都足夠寬敞，很舒適。『廚房那地方夠用就行，平時也很少去。』丈夫試圖說服龍小姐。但龍小姐卻認為，廚房是女人的天地，不能遷就。

　　記者了解到，很多女性購房者對廚房、洗手間等空間顯得很上心，特別是看了板房後，這兩個空間哪裡好，哪裡有缺點，她們很容易發現。相反，男性購房者真正關心的是客廳是否夠大，或者主臥是否夠大、有陽臺。他們認為，廚房小點無所謂，但是客廳太小就不能接受。

　　之所以有這種分歧，很大原因在於女性一般是廚房的主要使用者，她們當然比較關心廚房是否實用。相比之下，男性可能待在客廳的時間比較多，於是在這方面要求比較高。更加重要的是，很多人把客廳當成是一個家的門面，是經常接待客人的地方。如果客廳不好看或者太小，男性會覺得難以接受。

　　女人要菜籃子男人要小圈子

　　一直住在舊城的李先生今年計劃換房，打算把新房選在新城的某大型小區，因為這個小區裡住著幾個和自己『臭味相投』的哥們。這樣，他們可以周末一起騎行、打牌、自駕游等。

　　但這個想法遭到妻子反對，原因是她覺得那個小區目前比較偏僻，周邊配套不完善，出入、購物不方便、以後孩子讀書也不方便。相比之下，她更願意居住在舊城，她寧願在舊城的新房裡找到自己未來的新房。

　　『這邊居住氛圍好，周邊有城市廣場、各種便利店、還有農貿市場。』她認為，目前住在自己原來生活的周邊、購物都很方便，以後也不用擔心小孩子上學問題。在妻子的堅持下，李先生只能讓步了。

　　俗話說，一個好漢三個幫，很多男性購房者都有自己的『組織』：同學、死黨、生意伙伴甚至麻將搭檔。為了方便找到『組織』，很多男性購房者經常參考朋友的意見，更加願意跟好朋友住同一個小區。市場上，樓盤經常推出『以老帶新』優惠，對購房者給予現實鼓勵。很多女性購房者雖然也喜歡跟朋友、姐妹住同一片區，但與現實生活條件比起來，她們或許更加看重生活的便利性。

　　買房，選擇一個地方其實就是選擇了某種生活格調。所以無論是男人還是女人，對此都有側重。從李先生和妻子的分歧中可以看出，男人選擇了他生活的小圈子，女人則選擇了『菜籃子』，兩者有衝突，以協商讓步了事。如果堅持不喜歡某種生活，倒不如在買房前明確拒絕，這總比日後小兩口經常為此吵架強。

　　女人看現在男人看未來

　　在學校做美術老師的張先生還有十多年纔退休，他原來在清新有一套房子，現在也居住在清新，但是由於該套房子處於鬧市區，周邊環境比較嘈雜。他計劃退休後換個住處，找個優雅舒適的好房子。去年年底，張老師開始和妻子在東城幾個樓盤裡看房。

　　在看房過程中，張先生經常向在機關單位工作的朋友和媒體記者打聽東城一帶的市政規劃，並在網上查閱了大量資料。張先生說，他買房不僅僅是為了換房，而是把它當成一項重要的資產。『如果我退休以後回老家居住，那麼現在打算買的這套房子就是用來投資的，我希望十年後可以昇值幾十萬元。』經過反復比較，張先生在大學城附近買了套三房的單位。

　　奇怪的是在張先生找房、買房過程中，妻子好像對此並不太關心，她認為現在住的地方雖然吵了點，但是周邊配套也不錯，平時購物、健身、休閑、喝茶都很方便。『買房不就是為了生活得更好，跑那麼遠的地方去乾什麼？』妻子半開玩笑地說李先生買那套房子是『瞎折騰』。

　　女人更多是看房子現有的東西，比如房子是否可以看到園林，周邊配套是否完善。男性購房者似乎更願意聽營銷人員的描述：某某知名品牌小學即將進駐、哪一條大道即將開通、不遠處規劃建設某某大型商業配套，更加看重房子未來的昇值空間。

　　黃劍琴