|
||||
天津網訊 城市快報記者姚華“十一”長假結束,相比旅遊景點人氣爆棚,樓市“銀十”開局卻異常冷清。昨日獲悉,今年國慶黃金週天津新房成交量創4年來最低。業內人士分析,市場遇冷主要緣於在售項目優惠縮水,部分購房者繼續觀望。
多區域成交僅爲個位數
傳統的交易旺季“銀十”遇上加長版假期,也沒能給津城樓市帶來豐收。市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價顯示,9月30日至10月7日,天津市新建商品住宅共成交1047套、面積112488.8平方米,每平方米均價10188元。
記者注意到,今年國慶黃金週天津新建商品住宅成交量創2009年來同期最低。
據瞭解,黃金週期間,河西區、漢沽、開發區等區域的新建商品住宅成交套數僅爲個位數,成交套數突破百套的區縣屈指可數。市內六區中,河北區和河東區成交套數同爲80套,並列首位;南開區成交價格最高,每平方米達23212元。業內人士分析,新開通的地鐵2、3號線帶動了河北區、河東區、南開區新建商品住宅的熱銷。
市場遇冷只因優惠縮水
購房者小張表示:“我本打算購買武清區的一套兩室住宅,可‘十一’期間開發商纔給5.5個點的優惠,而一兩個月前該項目優惠力度至少在10個點以上,所以先不買了。”
業內人士分析,長假期間大量民衆選擇外出遊玩,使得樓盤人氣反而不如平常,更重要的是,目前大部分樓盤推出的優惠明顯縮水,使得部分購房者繼續陷入觀望,成交量因此減少。
中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝提醒,打算10月購房的消費者不妨多關注純新盤項目,高性價比的項目定位與銷售策略是換取銷量“開門紅”的關鍵,購房者可從中挑選性價比高的房源。