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本報訊(記者趙瑩瑩)截至2012年第三季度,本市甲級寫字樓空置率繼續下行至2.18%,創下歷史新低,寫字樓市場的供需矛盾已日益突出。這是記者從剛召開的DTZ戴德樑行第三季度發佈會上獲得的消息。
根據DTZ戴德樑行公佈的監控數據,2012年第3季度,北京甲級寫字樓市場無新項目入市,總存量仍保持爲665萬平方米。由於沒有新增供應,市場可租賃面積持續萎縮,供需矛盾依舊突出,甲級寫字樓的空置率也在三季度末下行至歷史新低,達2.18%,環比今年第二季度下降了0.27個百分點。
租金水平上,經過兩年多的持續上漲,市場租金增長的驅動力開始減弱,本季度市場平均租金達至每月每平方米295.47元,環比增幅僅爲2.30%。分商圈而言,東二環商圈由於本季度個別項目可租賃面積位於項目的低區,租金有所下調,進而影響到整個商圈,使租金下降至每月每平方米258.26元,環比下降2.10%。CBD區域由於上季度新增供應尚有部分面積可供租賃,租金上漲較其他區域明顯,至每月每平方米333.20元,環比上漲4.83%。J201