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南方日報訊(記者/李曉莉)“鋪租從原來的330元/月漲到1700元/月,價格是原來的5倍!”昨日,山紫市場某菜攤檔主告訴記者,自該市場升級改造後租金翻倍上漲。而市場管理方則表示已貸款斥巨資改造市場,漲租金是無奈之舉。
攤位暗標競價最高鋪價飆至1.3萬
上月底,山紫市場的一衆檔主終於結束了街邊擺攤的歷史,由臨時市場重新搬到改造完畢光亮一新的市場內。重新裝修過的市場乾淨整潔,不再是污水滿地、市民行走不便的窘迫境況。但出乎檔主們意料的是,新的問題又擺在衆人面前:租金漲了不少。
“新的市場攤位不再按照原來的位置分配給各商販,而是採取暗標的方式,讓鋪主相互競標。”在山紫市場經營菜檔長達十數年的陳姨告訴記者,管理方設定的起標價已經比原來的租金貴了幾倍,暗標的形式更是造成了檔主間相互競爭,導致新鋪位比以前貴了好幾倍。
以陳姨的鋪位爲例,以前的租金加上水電費一共是330元/月,如今菜檔的起標價是1100元/月,除此之外還必須繳納50元/月的保安費、20元/月的水費以及10元/月的電費。“我現在每月要交納1700元的鋪租。以前的鋪位1米寬,現在是1.8米寬,位置比以前寬了一點,但租金也不至於漲得如此厲害。”陳姨說。
據記者瞭解,山紫市場的魚檔暗標起步價是1000元/月,菜檔1100元/月。一家賣藥材的檔主告訴記者,他的鋪租爲2200元/月,“價格稍貴,但還能維持。”而在該市場內,水果檔起標價是6000元,競價最高的鋪位是一家位置較好的水果檔,從原來每月數千元的鋪租,漲至1.3萬元。
山紫市場鋪租漲了,但“菜籃子”價格並未見漲。“山紫市場缺乏停車位,近年來越來越少人來這裏買菜,鋪租漲那麼多我們都不敢漲菜價,怕趕走客源。但以後如果實在做不下去我們只能關檔了。”另一家商鋪的檔主說。
部門迴應:漲租金系市場行爲,難以行政干預
對於漲租金一事,山紫市場管理方佛山市長順實業公司相關負責人也顯得很無奈。“市場的升級改造包括整修下水道,重新做設計規劃等,每個市場的改造最少花費四五百萬元,政府補貼僅僅是5萬至10萬元,這無疑是杯水車薪。”
據悉,該公司屬下有山紫、同濟等市場超過10家,其中同濟市場、山紫市場等4家市場已經完成改造提升,尚有6家左右的市場需要在日後逐步提升。“到目前爲止,我們已經花了1000多萬元升級改造了4個市場,資金都是貸款。而山紫市場經營十多年,一直沒有升租,這次升租金我們也是無可奈何。”
記者瞭解到,對於市場租金漲價的行爲,國家並沒有限價的規定,“這是市場行爲,由市場自己調節。”禪城區相關部門負責人說。
今年年初,禪城提出計劃用兩年左右的時間,完成區內75個1000平方米以上的農貿市場硬件設施和軟件管理的升級改造,將禪城農貿市場建設成環境優良、配套完善的現代市場。但部分改造後的農貿市場,租金有不同程度的上浮,有的檔主表示市場整潔了漲點租金可以接受,有的檔主則因爲租金飆漲叫苦不迭。
農貿市場升級改造統籌方禪城區工商局迴應表示,市場鋪位租金漲價是市場行爲,難以進行行政干預。“目前我們已經與市場管理方進行溝通協商,希望各市場不要隨意漲價,嚴禁借市場升級爲名哄擡物價。”