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珠江新城連廊規劃圖 (呂楠芳供圖)
●正在設計招標,投資仍由財政墊付
●步行連廊建設管理暫行辦法將出臺
羊城晚報訊記者呂楠芳報道:珠江新城空中連廊二期工程34座計劃明年上半年開工建設。昨日,廣州新中軸建設有限公司發布了該項目的設計招標,公告內容顯示連廊二期工程總建築面積約13886平方米,總投資約1.9億元,相當於每座連廊耗資約560萬元。
據了解,這34座連廊建成後,將和亞運前建好的13座連廊連成一片,屆時珠江新城43棟高層樓宇將成為一個整體,實現空中步行。
新建連廊將設城市家具
珠江新城空中連廊二期工程范圍包括珠江新城核心區B區連廊13座,建築面積4908平方米;F區連廊9座,建築面積約4000平方米;J區連廊9座,建築面積3678平方米;G區連廊3座,建築面積約800平方米;共計34座。
其中,B區位於珠江新城核心區內金穗路以北地塊,目前還沒有開啟連廊建設;F區位於金穗路以南、花城大道以北地塊,亞運前已建成兩座連廊;J區位於花城大道以南地塊,亞運前已建成兩座連廊;G區位於興盛路地塊,亞運前已建成9座連廊。
昨日業主單位新中軸公司發布的設計招標公告顯示,這34座連廊原則上都將與規劃道路垂直布局,設計使用年限要求為50年。在滿足使用功能的前提下會加強連廊立體的綠化設計,還將結合局部拓寬位置設置座椅、小品等城市家具。
二期投資仍由財政墊付
亞運前珠江新城已經建成第一批13座空中連廊,但已投入使用的只有6座,其餘因相鄰樓宇未完工等原因暫未投入使用。按照政府要求,相鄰大樓之間連廊建設的資金本應由兩個大樓項目業主承擔,但由於大樓業主一開始並不看好連廊的經濟效益,在建設投資方面十分消極被動,一期工程總共約5700萬元全部由城投集團先行墊資建設,至今尚有約3600萬元未收回。
記者在昨日發布的二期連廊設計招標公告中看到,二期34座連廊總投資為19127萬元,資金來源顯示為財政資金。也就是說,二期連廊仍將全部由政府墊資建設。據了解,市建委正牽頭起草《廣州市步行連廊建設管理暫行辦法》,希望借鑒香港等地的成功經驗,就空中連廊建設管理的出資、產權歸屬、後續管理以及鼓勵政策等關鍵問題進行制度規范。
呂楠芳